1 / 22

Angeldorfsgatan 13

Östra Göinge · Villa · Byggd 1957

NeutraltLätt moderniserat1950-tal
82 m²
Boarea
4
Rum
1957
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUterumTrädgårdGamla träd +3

Läge

87/100
Skola
95
Service
84
Pendling
82
Trafiknärhet
91
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Östra Göinge nära
Kristianstad 39 min bil
Hässleholm 34 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Tränings Bruket 470 m
Café Café Linnea 570 m
Systembolaget 650 m
Matbutik Coop Broby 660 m
Apotek Apotek Hjärtat Broby 730 m
Restaurang Broby Restaurang & Pizzeria 1.0 km
Sport Sporthall 7.2 km
Närbutik 7.4 km
Sport Ishall 7.5 km
Sport Badhus 14.0 km
Sport Ridhus 14.4 km
Grundskola Prästavångsskolan 4-6 440 m
Gymnasium Göinge utbildningscenter, Gymnasium 7.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 771 m
avstånd
Badplats 2 729 m
Tydingen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 32.17%
kommun 20.99 + region 11.18
Befolkning 13 978
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 28.6%
snitt 48%
Småhuspris 9 490 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 312 m²

Beskrivning

Lättskött enplansvilla med garage i lugnt område! Ett charmigt första hem som passar perfekt för den lilla familjen eller paret. Huset erbjuder ett praktiskt kök som bjuder in till matlagning och gemenskap, tre rymliga sovrum, ett badrum och ett välkomnande vardagsrum med eldstad, där mysiga kvällar väntar samt utgång till ett inglasat uterum. Trädgård med rododendron, äppel- och plommonträd samt söta smultron som sprider sommarkänsla. Här finns plats för lek, avkoppling och odling. Angeldorfsgatan ligger i ett lugnt och tryggt område med minimal trafik. Samtidigt har du bekvämt gångavstånd till allt du behöver, smidiga kommunikationer med både buss och tåg, mataffär, skola och förskola inom kort avstånd. Här bor du dessutom nära natursköna omgivningar med både skog och sjö, perfekt för avkoppling och friluftsliv. Välkommen på visning! Beskrivning HALL Välkomnande entré med marmorliknande klinkergolv som övergår till ett grått laminatgolv. Väggarna är vitmålade med en svart bröstpanel som ger karaktär. Här finns en praktisk hatthylla för avhängning. KÖK Modernt kök med grått laminatgolv och vitmålade väggar. Svart skåpsinredning matchas snyggt med en mörkgrå bänkskiva och ett vitkaklat stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin – allt du behöver för att underlätta vardagen. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och fåtölj vid den stämningsfulla eldstaden. Från vardagsrummet når du både uterummet och den lummiga trädgården på baksidan. SOVRUM 1 Ett harmoniskt sovrum med mörkgrått laminatgolv, vita väggar och en mörk fondvägg. Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring finns i tre inbyggda garderober. SOVRUM 2 Ett flexibelt rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och annan möblering. Används idag som hemmakontor. SOVRUM 3 Det största sovrummet med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaring erbjuds i en platsbyggd garderob. BADRUM Badrum med mörkgrått klinkergolv och vita väggar som delvis är halvkaklade med mintgröna plattor. Utrustningen inkluderar wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin. Ett vädringsfönster ger naturligt ljus och ventilation. KÄLLARE Källaren erbjuder gott om extra utrymme, här finns tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Vidare finns här förråd och matkällare för smart förvaring samt ett pannrum och ett oinrett hobbyrum som väntar på din kreativitet. Garage med plats för bilen.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 juli 2026 Sänkt till 850 000 kr (−11 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AA
Amgad Abu-Ramadan
Utgångspris
850 000 kr
Visa hos mäklare