Fastighet & ekonomi

På en tyst och lugn gata hittar ni detta stora och välplanerade hus. När man parkerar bilen och promenerar till huset är det svårt att tro att man befinner sig en kort bilresa från centrala Göteborg. I Tolered möts ni av ett idylliskt villaområde och på Älvhålegatan 26 bor ni med lugn och grönska precis inpå. Bostadens stora bostadsyta om 121+112kvm rymmer rum för även de stora familjerna. Under de senaste åren har huset tagits hand om i form av renovering på exempelvis kök, två badrum och installation av solceller. Huset har i slutet av 90-talet byggts ut till dagens utformning. Entréplanet har en mycket bra planlösning. Direkt innanför dörren finns plats för avhängning av ytterkläder och rakt fram finns det nyrenoverade badrummet från 2025. Badrummet är smakfullt helkaklat och med duschhörna, kommod och wc-stol. Golvvärmen ger en skön komfort. Innanför entréhallen nås det rymliga köket med plats för rejält matbord vid ena köksfönstret. Köket är utformat med många sektioner och mycket förvaring. Gott om plats för den matlagningsintresserade! Det stora vardagsrummet i vinkel ger plats för många tänkbara alternativ till möblering. Här finns gott om plats för såväl matsalsbord och soffgrupp. Tack vare de rejäla ytorna kan långbord dukas upp för stora kalas eller fester. Från vardagsrummet nås altanen under tal varifrån men kan njuta av lugnet och blicka ut mot det angränsade skogspartier. Från altanen nås sedan tomten och gräsmattan för lek/spel eller odling. På entréplanet finns även tre bra sovrum, alla med plats för klädförvaring via garderober. En trappa ner leder till hallen i källaren. Via hallen nås matkällare och förråd. Även i källaren finns ett nytt och helkaklat badrum från 2025 som går i samma stil som på entréplanet. Mitt emot badrummet finns ett sovrum/arbetsrum/gästrum i bra storlek. Rymlig tvättstuga med plats för bra förvaring, i anslutning till tvättstugan finns även separat torkrum. Mellan hallen och garaget finns ytterligare ett rum utan fönster som går att nyttja som förråd/arbetsrum/hobbyrum. Garaget har en bra storlek och tack vare en separata ytterdörren är det perfekt som groventré för blöta kläder, barnvagn eller cykeln. I Tolered bor du med ett mycket centralt läge med mycket bra kommunikationer in till stan. Från Gropegårdsgatan, som ligger ca 1km från huset, går spårvagn 5, 6 och 10. På ungefär samma avstånd som till Gropegårdsgatan nås busshållplatsen vid Toleredsgatan som inte bara har buss in till stan utan även direktbuss ut till den idylliska badplatsen vid Kippholmen, Björlanda. I närheten finns även förskola och på bekvämt promenadavstånd nås Lerlyckeskolan och Toleredsskolan.