Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Södra Stationsvägen 9 och en unik sekelskiftes villa med bavarad charm! Välkommen till Södra Stationsvägen 9 och en unik sekelskiftes villa med bavarad charm! Denna magiska fastighet bjuder på en unik boendemiljö om hela 200 kvadratmeter fördelat på två luftiga och välplanerade boningsplan – inbäddad i en lummig och generös trädgård om 3,711kvadratmeter. Redan exteriört väcker huset nyfikenhet. Det ståtliga tornet som omsluter trappan ger byggnaden en nästan sagolik karaktär, medan det vackra taket med sin skivtäckning i slitstark plåt sätter tonen för det gedigna hantverk som återfinns genom hela fastigheten. Innanför dörren möts du av en rymlig hall med platsbyggda garderober som ger en första känsla av både generositet och funktion. Planlösningen är social och inbjudande – matsal, vardagsrum, sällskapsrum och kök ligger i öppen anslutning till varandra i en tilltalande vinkel. De stora ytorna, de vackra golven och ljusinsläppet från flera väderstreck genom de ströjsade fönstren skapar en fantastisk atmosfär där middagsbjudningar och vardagsliv får ta plats i full skala. Köket är rymligt och välutrustat, med goda arbetsytor, gott om förvaring och en praktisk köksö som både ramar in och öppnar upp mot sällskapsytorna. På detta plan finns även ett helkaklat duschrum i tidlös färgsättning samt en separat gäst-WC – praktiskt för både familj och gäster. Den eleganta trappan i husets torn leder dig vidare upp till övre plan, där tre mycket generösa sovrum breder ut sig – alla med plats för fritt möblering. Härifrån når du även husets fantastiska balkong med högt och fritt läge, perfekt för lugna morgnar och långa sommarkvällar med utsikt över takåsarna och den omgivande naturen. Ytterligare ett badrum med tvättavdelning återfinns här. Utemiljön är minst sagt inbjudande, den stora trädgården erbjuder utrymme för både lek, avkoppling och odling. Här finns en egen damm, ett charmigt mindre hus – perfekt som förråd eller hönshus. Fastigheten erbjuder även ett härligt altandäck med bästa solläge. Källarplanet som nås utifrån erbjuder ytterligare ytor för förvaring och bilen parkerar du enkelt på den grusade uppfarten eller i det väl tilltagna dubbelgaraget. Garaget är idag inrett som ett komplett hemmagym – för den som önskar ta över en färdig träningslösning direkt. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där rymd, sekelskiftescharm och funktion går hand i hand. En drömlik villa i Hällberga, redo att välkomna nästa familj hem!