1 / 9

Älvgatan 12, Luleå

Luleå · Villa · Byggd 1965

Blandat1960-tal
137 m²
Boarea
6
Rum
1965
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningUteplatsUterumTrädgårdGamla trädStenmurPool +2

Läge

94/100
Skola
98
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
100
Natur
75
Pendling till jobbkommuner
Luleå nära
Boden 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 220 m
Café Cafe Glimten 480 m
Restaurang Bistro Norrland 690 m
Närbutik NordanSmak 810 m
Matbutik Coop Varvet 830 m
Sport Fitness24Seven 980 m
Apotek Apoteket 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.3 km
Systembolaget 1.4 km
Sport Ishall 1.6 km
Sport Badhus 5.2 km
Sport Ridhus 5.5 km
Grundskola Tallkronanskolan F-6 310 m
Gymnasium Luleå gymnasieskola, skolenhet G 350 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 402 m
avstånd
Badplats 274 m
Gyltzaudden, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 132 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.50 + region 11.34
Befolkning 79 645
invånare i kommunen
Medianinkomst 376 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.7%
snitt 48%
Småhuspris 25 425 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 891 m²

Beskrivning

Villa vid havet! Exklusivt boende vid havet på Gültzauudden – ett av Luleås mest eftertraktade lägen! Välkommen till ett exceptionellt boende på stadsnära Gültzauudden, en av Luleås mest eftertraktade områden. Detta fina hus erbjuder en harmonisk kombination av komfort och elegans, med utsikt över havet och den pittoreska småbåtshamnen. Fastigheten är i fint skick och har en välplanerad öppen planlösning som maximerar ljus och rymd. På övre plan finner du generösa, lyxiga ytor som smidigt integrerar kök, matsal och vardagsrum. Denna del av huset är perfekt för både avslappnat vardagsliv och sociala sammanhang, där du kan njuta av utsikten över vattnet. Husets design och funktionalitet gör det till ett idealiskt val för den som uppskattar stil och komfort. Husets källare kan med fördel användas som kontor och kontraktsrum med uthyrningsmöjlighet då det har egen ingång, pentry och badrum. I Anslutning till entrén finns även ett enkelgarage. Svart plåttak från 2026. Gültzauuddens eftertraktade läge erbjuder närhet till stadens puls samtidigt som du kan dra nytta av områdets natursköna omgivningar. Detta boende är ett tillfälle för dig som söker en bostad i bra skick med en fantastisk utsikt och ett bekvämt liv vid havet. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Luleås mest attraktiva område. Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 19 juni 2026 Pris satt till 7 800 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

EL
Emma Lindbäck
Luleå
Utgångspris
7 800 000 kr
Visa hos mäklare