1 / 48

Älvås gård

Trollhättans stad · Villa · Byggd 1925

RustiktFullt renoverat1920-tal
353 m²
Boarea
1925
Byggår

Egenskaper

KakelugnHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöModernt kökModernt badrum +18

Läge

88/100
Skola
82
Service
98
Pendling
92
Trafiknärhet
82
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Trollhättan 12 min bil
Göteborg 81 min bil
Vänersborg 16 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Lidl 520 m
Apotek Apotek Äpplet 670 m
Systembolaget 790 m
Restaurang Jureskogs 860 m
Café Espresso House 1.1 km
Vård Sjukhus 1.9 km
Sport Ridhus 2.5 km
Sport Sporthall 3.1 km
Sport Gym 3.5 km
Sport Badhus 3.5 km
Närbutik Entrébutiken 4.0 km
Sport Ishall 4.7 km
Grundskola Dalkjusans skola F-3 1.2 km
Gymnasium Sjukhusskolan 2.0 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 177 m
avstånd
Badplats 3 733 m
Korseberg
Brunnar (500 m) 33 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Timmer/trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3 glas
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning bvp
Bredband Fiberanslutet

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 11 000 m²
Taxeringsvärde 2 469 000 kr
Taxeringsår 2021

Beskrivning

Herrgårdskänsla i centrala trestad! Välkommen till en herrgårdsliknande villa med centralt läge i Trollhättan – en unik fastighet för dig som söker något utöver det vanliga. Här bor vi med generösa ytor om hela 350 kvm boyta och en total tomt om drygt 10 500 kvm, vilket skapar en privat och rofylld miljö trots det centrala läget. Bostadshuset, uppfört 1925, har en klassisk och tidlös karaktär med vit fasad, spröjsade fönster, takkupor och en vacker balkong. Egen lägenhet ovanför garage med badrum, sovrum, köksdel och vardagsrum. Den uppvuxna trädgården ramas in av stensättningar, gräsmattor och lummig grönska som ger en parkliknande känsla. Här finns gott om plats för både vardagsliv och större sammankomster. På fastigheten finns även större ekonomibyggnader om cirka 450 kvm. De röda byggnaderna med generösa portar och stora öppna ytor ger fantastiska möjligheter för dig som driver verksamhet, behöver stora förvaringsytor eller vill kombinera boende och hobby på samma adress. Stora möjligheter till förvaring av maskiner el hästverksamhet. Dessutom finns garagebyggnad med flera portar som förstärker flexibiliteten ytterligare. Alla byggnader är mycket välvårdade och i gott skick. Tennisbana med nytt staket. Det här är en fastighet som erbjuder något sällsynt – en kombination av centralt läge, historisk karaktär och stora utvecklingsmöjligheter. Välkommen att upptäcka hur vi tillsammans kan göra detta till nästa kapitel i ditt liv. Möjlighet till arrende om ca 1 ha gränsande till fastigheten. Allt hagat med elstängsel.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
DE
Daniel Engman
Trollhättan
Utgångspris
--
Visa hos mäklare