Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Södra Järnvägsgatan 17 och denna vackra fastighet från 1923. Bostaden har en generös boarea på hela 220 kvm och erbjuder därför gott om utrymme. Entréplan inrymmer ett inbjudande kök, vardagsrum, matsal, ett sovrum och wc. Övre plan inrymmer fyra sovrum, badrum, wc och ett allrum. Källarplan inrymmer tvättstuga, wc, bastu, verkstad, pannrum och två rymliga rum som kan nyttjas helt efter behov. Gästrum eller kanske ett extra tv-rum för tonåringarna. På baksidan av huset finns en lummig och uppväxt trädgård med fruktträd, nästan som en liten park. På tomten finns även magnolia, amerikansk kastanj, syren, fläder och rosenbuske. Tomten är på 1 205 kvm och här finns gott om yta för spring och lek. Altanen och spabadet är belägna i härligt söderläge. Här finns plats för flertalet bilar både i dubbelgaraget och på den stora garageuppfarten. Att bo i denna vackra fastighet från 1923 med 3 meter i takhöjd innebär något alldeles extra. Man känner att det finns en historia och det är fint att se alla tidstypiska detaljer, gedigna material och husets välbevarade karaktär. Det här är verkligen ett hem för dig som uppskattar det genuina. Läget på Södra Järnvägsgatan är svårslaget. Gatan utanför är enkelriktad med ytterst lite och långsam trafik. Tack vare det centrala läget har du stans hela utbud runt hörnet och du når resecentrum på några minuter med bra pendling till Trollhättan och Göteborg. Den fina Skräckleparken med dess promenastråk längst med Vänern ligger också på bekvämt gångavstånd. För barnfamiljen är detta ett bra läge med tanke på att det finns flera förskolor och skolor i närområdet samt det omtyckta Vattenpalatset. Varmt välkommen att boka in dig på visningen! Välkommen till Södra Järnvägsgatan 17 och denna vackra fastighet från 1923. Rymlig entréhall med klinkergolv/parkettgolv och tapetserade väggar. Ett mycket inbjudande och mysigt kök som är utrustat med kyl. frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin och spisfläkt. I anslutning till köket finns både ett rymligt skafferi med praktiska hyllplan, gömda hyllor och belysning aktiveras av rörelsesensor samt ett förvaringsutrymme innanför skafferiet med plats för ännu mer förvaring. Här finns även en dörr ut till gaveln på huset. Köket har parkettgolv samt träpanel på väggarna. Granitbänkskiva, framtagen murstock skyddad av glasskiva ovanför diskbänken och LED spotlight. Vardagsrum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. En fin detalj i detta rum är den platsbyggda bokhyllan som blir som ett eget biblioteksrum. Vacker matsal med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån når du altanen. Från matsalen når vi den insynsskyddade altanen som är belägen i härligt söderläge. Här finns även ett spabad. På entréplan finner vi ett sovrum. och på övre plan finns idag fyra sovrum. Ett av de större sovrummet här har en balkong med fin utsikt över den lummiga trädgården och här har du härlig kvällssol. Badrummet på övre plan är helkaklat och utrustat med wc, dubbla handfat, badkar och dusch. Båda på entréplan och övre plan finns wc. Källarplan inrymmer tvättstuga, wc, bastu, verkstad, pannrum och två rymliga rum som kan nyttjas helt efter behov. Gästrum eller kanske ett extra tv-rum för tonåringarna. Här finns även en praktisk groventré. I källaren finns en godkänd bakugn. Tomten är på 1 205 kvm och här finns gott om yta för spring och lek. På tomten finns även magnolia, amerikansk kastanj, syren, fläder och rosenbuske. Läget på Södra Järnvägsgatan är svårslaget. Tack vare det centrala läget har du stans hela utbud runt hörnet och du når resecentrum på några minuter med bra pendling till Trollhättan och Göteborg. Välkommen till Södra Järnvägsgatan 17 och denna vackra fastighet från 1923. Bostaden har en generös boarea på hela 220 kvm och erbjuder därför gott om utrymme. Entréplan inrymmer ett inbjudande kök, vardagsrum, matsal, ett sovrum och wc. Övre plan inrymmer fyra sovrum, badrum, wc och ett allrum. Källarplan inrymmer tvättstuga, wc, bastu, verkstad, pannrum och två rymliga rum som kan nyttjas helt efter behov. Gästrum eller kanske ett extra tv-rum för tonåringarna. På baksidan av huset finns en lummig och uppväxt trädgård med fruktträd, nästan som en liten park. På tomten finns även magnolia, amerikansk kastanj, syren, fläder och rosenbuske. Tomten är på 1 205 kvm och här finns gott om yta för spring och lek. Altanen och spabadet är belägna i härligt söderläge. Här finns plats för flertalet bilar både i dubbelgaraget och på den stora garageuppfarten. Att bo i denna vackra fastighet från 1923 med 3 meter i takhöjd innebär något alldeles extra. Man känner att det finns en historia och det är fint att se alla tidstypiska detaljer, gedigna material och husets välbevarade karaktär. Det här är verkligen ett hem för dig som uppskattar det genuina. Läget på Södra Järnvägsgatan är svårslaget. Gatan utanför är enkelriktad med ytterst lite och långsam trafik. Tack vare det centrala läget har du stans hela utbud runt hörnet och du når resecentrum på några minuter med bra pendling till Trollhättan och Göteborg. Den fina Skräckleparken med dess promenastråk längst med Vänern ligger också på bekvämt gångavstånd. För barnfamiljen är detta ett bra läge med tanke på att det finns flera förskolor och skolor i närområdet samt det omtyckta Vattenpalatset. Varmt välkommen att boka in dig på visningen!