Egenskaper

Fastighet & ekonomi

En familjevilla att trivas i – med fem sovrum och härliga sociala ytor Välkommen till en riktigt fin familjevilla på Älvåker – ett hem med gott om plats för hela familjen, smart flexibilitet och många härliga miljöer att umgås i. Här får ni hela fem sovrum, generösa sociala ytor och en planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov, oavsett om ni behöver barnrum, hemmakontor, gästrum eller lekrum. Husets hjärta är det stora och trivsamma köket med gott om arbetsyta och plats för ett rejält matsalsbord. Här finns utrymme för både vardagsmiddagar och stora familjemiddagar med vänner och släkt. Intill väntar ett rymligt vardagsrum med mysig atmosfär och en värmande kamin – den perfekta platsen för fredagsmys, spelkvällar eller lugna stunder tillsammans. En riktig favorit är det inglasade uterummet, som förlänger sommarsäsongen och blir en självklar samlingsplats för familjen. Utanför väntar en härlig trädgård med flera uteplatser att välja mellan. Här finns altan med plats för grill och middagar, en stor balkong och en vacker stenlagd uteplats omgiven av grönska och blommor. Med andra ord – gott om plats för både lek, avkoppling och sommarens alla måltider utomhus. För den aktiva familjen finns dessutom något alldeles extra: del i gemensam brygga ingår. Perfekt för lata sommardagar, utflykter med båt och härliga minnen tillsammans. Bostaden har renoverats löpande genom åren och erbjuder idag bland annat två badrum, separat tvättstuga och generösa förvaringsmöjligheter. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump med vattenburen värme och fiber är indraget. Till huset hör även ett fristående garage med tillhörande förråd. Här får ni helt enkelt en villa där det är lätt att få ihop livets alla delar – med plats för barn, familj, vänner, vardagslogistik och det lilla extra. Ett hem att växa i, trivas i och skapa många fina minnen tillsammans i. Säljaren berättar - "Lugnt och fint område med trevliga grannar. Bra sammanhållning kring sommarvatten och skötsel av brygga vilket skapat många fina badtimmar. Vi älskar huset och har haft många fina år här där alla våra barn fått växa upp. Huset är stort och ljust där vi nyttjar uterummet otroligt mycket under stor del av året. Trädgården är perfekt med sol hela dagen och kvällen. Vi cyklar nästan överallt då det finns fina cykelbanor och det går två busslinjer, så det är alltid enkelt att ta sig till stan". Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning! Älvåker och Råtorp är beläget vid Klarälvens västra strandlinje i norra Karlstad. Området har varit bebyggt under lång tid och består framförallt av villor, rad- och kedjehus, uppförda i ett till två våningsplan. Stadsdelen sträcker sig över ett avlångt område på 2 km längsmed Klarälven mellan det tidigare regementsområdet i söder och friluftsområdet Bryngfjorden i norr.