Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Vackert belägen sekelskiftesvilla med centralt och samtidigt naturskönt eftertraktat läge En av Södra Lerums mest praktfulla villor är nu till salu. Lugnt och helt privat läge i kombination med gångavstånd till centrum, skolor och underbar natur Beskrivning Välkommen till en synnerligen representativ villa där avskildhet, elegans och generösa ytor möter ett bekvämt läge med gångavstånd till allt som Lerums centrum har att erbjuda. Här väntar ett hem utöver det vanliga – med storslagna sällskapsytor, vackra klassiska detaljer och en planlösning som med självklarhet rymmer både familjeliv och större tillställningar. Med en totalarea om cirka 370 kvm erbjuds en imponerande entré, ett fantastiskt platsbyggt kök, flera allrum och det magnifika sällskapsrummet om hela 60 kvm med öppen spis. Övre planet utgör en mer privat familjedel med allrum, tre sovrum och generösa förvaringsmöjligheter, medan källarplanet tillför ytterligare ett stämningsfullt allrum med öppen spis, två sovrum, tvättavdelning, dusch, WC och mycket goda förvaringsutrymmen. Den parkinspirerade tomten är en alldeles egen oas, omsorgsfullt präglad av vackra planteringar, fruktträd och generösa gräsytor. Här finns flera möjligheter att njuta av det privata och lummiga läget. Till fastigheten hör även ett stort garage med plats för tre bilar samt en funktionell snickarverkstad. Som en extra dimension till det redan generösa boendet finns det separata grillhuset. Med öppen spis och infravärme blir detta en självklar plats för långa middagar, festliga tillställningar och sociala kvällar – oavsett om solen skiner eller regnet faller. En ovanligt väl tilltagen och representativ villa för dig som söker det där lilla extra – med ett privat, grönt läge och samtidigt närhet till Lerums hela utbud. Varmt välkommen med din intresseanmälan! Interiör Välkommen till en mycket speciell bostad där generösa ytor, vackra materialval och genomtänkta sällskapsmiljöer samspelar på ett synnerligen tilltalande sätt. Redan i den välkomnande hallen möts man av en känsla av rymd och kvalitet. Den eleganta möblerbara hallen har ett sobert klinkergolv från Bricmate med behaglig vattenburen golvvärme, intill ligger ett praktiskt kapprum samt gäst-WC. Husets hjärta är det helt fantastiska köket som är platsbyggt från Lundins, skapat för både vardagens familjeliv och stora sociala tillställningar. Det platsbyggda köket i lantlig stil präglas av vackra detaljer med pärlspont, generösa arbetsytor i kvartsit och en väl tilltagen köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Genom de stora fönsterpartierna strömmar ljuset in och skapar en fin kontakt med altanen och den lummiga trädgården på husets privata baksida. Köket är dessutom mycket välutrustat med vinkyl, fullstor kyl och frys, dubbla ugnar, mikro, integrerad diskmaskin och spishäll. Samtliga vitvaror är från Miele utom de praktiska kyllådorna i köksön som är från Norcool. Mellan köket och det stora vardagsrummet finns ett trevligt TV-rum som med stor flexibilitet kan användas som matsal, bibliotek eller lekrum. Härifrån leder vackra glasade pardörrar vidare, ett halvt etage ner, till bostadens verkligt imponerande sällskapsrum om hela 60 kvm. Vardagsrummet är ett rum att verkligen samlas kring. Den vackra marmorspisen med motivpräglad gjutjärnsinredning bildar ett elegant blickfång, medan kassettaket och de väggfasta bokhyllorna längs hela långsidan förstärker rummets klassiska karaktär. Här finns gott om plats för såväl större sittgrupper som middagar och festliga tillställningar. Via dörrar når man den helt privata baksidan, där en skyddad uteplats med markis förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. Trädgården erbjuder dessutom en alldeles egen plats för umgänge. Det charmiga grillhuset med öppen spis och infravärme gör det möjligt att njuta av utelivet även när vädret inte riktigt spelar med – en självklar plats för sommarkvällar, middagar och kalas. En trappa upp möts man av ett mysigt allrum som fungerar som en naturlig samlingsplats för familjen. Här finns utrymme för spel, läsning och TV-tittande, men även för ett mer inspirerande hemmakontor – precis som rummet används idag. På planet finns även en separat WC samt mycket praktisk förvaring i form av inredda garderober för kläder och skor. Master bedroom är en rofylld och generös svit där sovrummet nås genom en elegant walk-in-closet. Här finns gott om plats för både en större sängmöbel och en separat sittgrupp. Från sovrummet leder en dörr ut till den överbyggda balkongen – en privat plats att slå sig ner på med en kopp kaffe och låta blicken vila över trädgården medan bäckens porlande hörs i bakgrunden. I direkt anslutning ligger det stora, helt nyrenoverade badrummet. Här erbjuds badkar, separat duschhörna och en elegant kommod med dubbelhandfat. Ytterligare två sovrum finns på planet. Det ena är väl tilltaget och har flera garderober samt egen utgång till balkongen med utsikt mot husets baksida och den vackra ängen. Det andra sovrummet erbjuder en trivsam plats för familj och gäster. Via en vacker trappa nås källarplanet, som erbjuder ytterligare en helt egen karaktär. Här finns ett rymligt allrum med en imponerande stensatt öppen spis – en stämningsfull miljö som passar lika väl för filmkvällar som för avkoppling och umgänge. På planet finns två sovrum, varav det ena har en hel vägg med garderober samt ett äldre duschrum och separat WC. Den mycket stora tvättavdelningen erbjuder generösa arbetsytor, gott om skåpförvaring och praktiska möjligheter att hantera hela familjens vardag. Både tvättmaskin och torktumlare är från Miele. Här finns även flera förråd som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. För den vinintresserade finns dessutom potential att skapa en alldeles egen vinkällare. Det här är ett hem för den som söker något utöver det vanliga – en bostad med imponerande volym, klassiska detaljer och generösa sällskapsytor, där familjeliv och representation kan samsas på ett naturligt sätt. Kombinationen av den stora och privata trädgården, de väl tilltagna interiöra ytorna och husets många stämningsfulla detaljer skapar en bostad med en alldeles särskild atmosfär.