Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Drömmer du om en egen gård där både du och dina hästar får gott om utrymme, genomtänkta faciliteter och ett harmoniskt lantliv? Då kan Åbovägen 105 i Färila vara precis det du söker. Här möts du av en hemtrevlig bostad om ca 150 kvm fördelat på 1,5 plan och 5 rum och kök. Planlösningen är praktisk med wc på både entréplan och övervåning. I köket finns en charmig vedspis som ger både värme och atmosfär. I direkt anslutning till köket finner du ett härligt vardagsrum där det har öppnats upp så att det blir enkelt att underhålla både gäster och familj. Övervåningen rymmer tre sovrum, varav ett idag används som bibliotek. Ett allrum i anslutning fungerar idag som hemmakontor – flexibla ytor som kan anpassas efter just dina behov. Bostadshuset är direkt sammanbyggt med en praktisk tillbyggnad som inrymmer tvättstuga, badrum med dusch och bastu, stall, sadelkammare, verkstadsdel och ett hobbyrum – allt under samma tak. På ovanvåningen finns ett stort loft, tidigare använt som höförvaring, som idag erbjuder generös extra förvaring. På tomten finns dessutom ett kallstall i mycket gott skick med tre färdiga boxar och möjlighet att inreda två till. Stallet är byggt på en ordentlig gjuten platta på mark. En idealisk lösning för dig som vill hålla flera hästar med god komfort och struktur. Betesmarkerna om ca 2,5 hektar ligger i direkt anslutning till stallet och byggnaderna – vilket ger enkel och säker tillgång för hästarna. Därtill ingår ett skogsskifte om ca 16 hektar i Näsberg, Korskrogen – perfekt för vedförsörjning, rekreation eller framtida skogsbruk. Gården erbjuder även flera fristående byggnader: – Äldre ladugård och lada i renoveringsbehov. – Hönshus – Vedbod – Jordkällare Maskinhallen imponerar med sin takhöjd och generösa ytor. I fastigheten kommer ett stort dieselaggregat (ovärderligt om det blir strömavbrott), stängsel, stolp och tillhörande el aggregat till hästhagen samt en luftkompressor att lämnas kvar! Fastigheten ligger i vackra och rofyllda Färila, med närhet till både natur och lokal service. Området erbjuder dessutom fantastiska rid- och körvägar på sandmark– idealiskt för både träning, långritter och naturnära upplevelser med häst eller om du själv vill ta dig en löprunda eller cykeltur genom den härliga naturen! Varmt välkommen in med din intresseanmälan redan idag!