Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till Söromberget 9! Här bor du i lantlig villaidyll med skog och åkrar intill knuten, helt fritt från grannar men ändå med goda tillgängligheter till busshållplats och Järvsö/Ljusdal ligger enbart ca 10 minuter bort med bil. På fastigheten finns möjlighet att ha hästar då 4st boxar är belägna i det vidbyggda stallet (ej uppvärmt), här finns även en mindre sadelkammare med vatten och lösdrift. Åkermarken för bete ligger vackert placerad intill huset. Boningshuset präglas av mycket stora och luftiga ytor som framförallt kommer till rätta i kök/matsalen som ligger i öppen planlösning. Vedspisen i köket är just nu ej godkänd att elda i, däremot så fungerar den öppna spisen i vardagsrummet/sovrummet i entréplanet. Härifrån har man direktaccess till ett ovanligt stort inglasat uterum (ej isolerat) med plats för större soffgrupp såväl som matsalsbord med plats för många. Vidare finns ett sovrum/kontor, hall, tvättstuga och ett äldre badrum med plastmatta i detta våningsplan. Det övre våningsplanet inrymmer ett stort allrum med högt i tak och fina ytskikt samt tre sovrum och ett badrum i fräscht utförande. Boningshuset värms upp via jordvärme vilket möjliggör låga driftskostnader (värmepumpen är från ca 2007, kompressor bytt 2018). Fiber finns indraget. Med fastigheten följer dessutom jakträtt inom Ljusdal södra/västra viltvårdsområde. Nuvarande ägare har även låtit bygga ett stort dubbelgarage 2019 med gjuten platta, stor dubbelport, vatten indraget, isolerat samt uppvärmt via luft/luft-pump. På tomten finns även en äldre jordkällare. Fastigheterna som säljs är: LJUSDAL TEGELTJÄR 3:13: 34 791 kvm LJUSDAL TEGELTJÄR 1:33: 42 715 kvm LJUSDAL VÅGSÄNG 1:13: 55 239 kvm Fördelat på ca 6 ha skog, ca 4 ha åkermark, ca 2 ha betesmark, ca 1 ha övrig mark. Fastigheterna är samtaxerade och samintecknade med varandra och säljs därför tillsammans. Boarean om 226kvm är uppskattad och kan variera vid en korrekt uppmätning. Observera att Förvärvstillstånd behövs för köpare som inte varit folkbokförd i kommunen minst ett år innan förvärvet (5 200 kr för privatperson, för juridisk person 8 100 kr ). Varmt välkomna att kontakta oss för mer information!