The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt och välskött hem med eldkamin, gäststuga och stora uteplatser Välkomna till detta trevliga 1½-plans hus i ett högt läge med gångavstånd till närmaste skola/förskola. Strax intill går också bussen mot Norrvikens station som tar er vidare in mot Sthlm C eller Uppsala/Arlanda. Lugnt och bra område i Viby. Välkomna på visning! Välkomna till detta trevliga 1½-plans hus i ett högt läge med gångavstånd till närmaste skola/förskola. Strax intill går också bussen mot Norrvikens station som tar er vidare in mot Sthlm C eller Uppsala/Arlanda. Lugnt och bra område i Viby. ENTRÉPLAN: HALL Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen har ett stilrent granitgolv med vattenburen golvvärme samt målade och tapetserade väggar som skapar en varm och trivsam känsla direkt när man kliver in. VARDAGSRUM Stort och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både större soffgrupp och sociala tillställningar. Här finns en mysig eldkamin som bidrar till både värme och atmosfär. Rummet har parkettgolv och målade väggar samt markiser mot baksidan. Från vardagsrummet nås det trevliga trädäcket. KÖK Smakfullt renoverat Ballingslövskök från cirka 2008 med påkostade materialval och öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och modern känsla. Köket är utrustat med granitgolv med vattenburen golvvärme, granitbänkskiva samt vitvaror från Electrolux, inklusive kyl, frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och mikro. Härifrån når man även bostadens större uteplats som erbjuder sol större delen av dagen och kvällen i ett fritt läge mot skolan. Köket har dessutom markiser för extra komfort under varma dagar. UTEPLATS / TRÄDÄCK Bostaden erbjuder flera härliga uteplatser som gör det enkelt att njuta av både morgon- och kvällssol. Trädäcket och uteplatsen fungerar som en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för loungemöbler, matgrupp och sociala tillställningar. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med fönster mot framsidan. Rummet har tapetserade väggar och parkettgolv samt en större klädkammare med fönster som erbjuder mycket god förvaring. BADRUM Helkaklat badrum renoverat cirka 2007 med klinkergolv och elgolvvärme. Här finns WC, handfat med kommod från Ballingslöv, spegelskåp med spotlights, högskåp samt duschkabin som installerades 2016. TVÄTTSTUGA Praktisk och funktionell tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från Bosch. Här finns även en nyare CTC-panna samt direkt anslutning till sovrum 2. SOVRUM 2 Renoverat sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns även garderob samt ett lugnt läge som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. ÖVRE PLAN: HALL/ALLRUM På övre plan möts man av en möblerbar hall/allrum som fungerar utmärkt som TV-rum, spelrum eller extra sällskapsyta. Härifrån nås bostadens tre sovrum samt WC/dusch. SOVRUM 3 Större sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar. SOVRUM 4 Mindre sovrum med praktisk kattvind som erbjuder extra förvaring. Parkettgolv och målade väggar. SOVRUM 5 Ytterligare ett sovrum med kattvind och bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och målade väggar. WC/DUSCH Övre planets WC är smakfullt renoverad år 2019 och utrustad med WC, handfat och handdukstork. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet har mörk plastmatta vilket skapar en stilren kontrast. TRÄDGÅRD Trevlig och lättskött trädgård med gott om ytor för lek, umgänge och avkoppling. Här finns även en gäststuga med el och fönster, perfekt som hobbyrum, kontor eller extra sovplats för gäster. På tomten finns körsbärsträd och stora möjligheter för den som exempelvis önskar bygga pool eller skapa ytterligare uteplatser. ÖVRIGT Huset har en hög torpargrund med mycket generösa förvaringsmöjligheter, i princip lika stor som husets boyta. Ett praktiskt extrautrymme som ger goda möjligheter till förvaring året om. Vidare finns ett förråd på framsidan av huset som ger möjlighet till extra förvaring. - Fasad målad 2017. - Takbyte 2017 - Avfuktning krypgrund 2017 Denna attraktiva fastighet är belägen i ett utpräglat villaområde som är omtyckt bland barnfamiljer. Viby var ursprungligen ett sommarstugeområde/villaområde där det under de senaste 20-30 åren byggts många nya villor/kedjehus/radhus. Det bor idag många barnfamiljer i Viby och här bor du i närkontakt med en fantastisk natur på Järvafältets 2000 hektar stora naturreservat. Skolor/förskolor: I Viby finns flera omtyckta skolor/förskolor. Närmast ligger Runbacka skolor och Vibyskolan på bara ca 10 minuters gångavstånd. I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor, och gymnasieskola. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola. På nära håll finns naturen på Järvafältet med bl.a. golfbana, joggingspår, skidspår, ridskola och härliga strövområden. I Viby finns sjöarna Ravalen och Översjön (Järvafältet) med badmöjligheter. Närliggande sjöarna Norrviken och Edsviken erbjuder bad sommartid samt plogad skridskobana vintertid. I Sollentuna finns allt för den aktive, här finns t.ex. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall.