The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här erbjuds ett rymligt radhus med generösa ytor, lättskött tomt och ett attraktivt läge med närhet till det mesta. Bostaden omfattar 110 kvm boarea samt 110 kvm biarea och erbjuder gott om plats för hela familjen. Huset är i behov av en del renovering och modernisering, vilket samtidigt ger nästa ägare en fin möjlighet att skapa ett hem efter egen smak och sätta sin egen prägel från grunden.Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med anslutande wc. Vidare öppnar bostaden upp mot ett stort vardagsrum med ett intilliggande matrum, som ursprungligen varit ett fjärde sovrum. Här finns gott om plats för ett större matbord och möjlighet att skapa en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Köket är ljust och delvis öppet mot hallen, med ytterligare plats för matbord vid fönstret.Från den inre hallen nås bostadens uteplats samt badrum och tre sovrum. Planlösningen erbjuder flera bra sovrum samlade på samma våningsplan och ger samtidigt möjlighet att anpassa rummen efter familjens behov.En trappa ner väntar ett mycket rymligt källarplan med stora möjligheter. Här finns bland annat en generös gillestuga om cirka 45 kvm, tvättstuga, verkstad/kontor samt flera praktiska förrådsutrymmen. De stora ytorna skapar fina förutsättningar för den som exempelvis önskar extra sällskapsytor, hobbyrum, hemmakontor eller generöst med förvaring.Utomhus erbjuds en lättskött trädgård med uteplatser på båda sidor av huset. På framsidan finns en altan under tak, mindre gräsyta och förråd. Baksidan erbjuder ytterligare gräsyta – en trivsam plats med möjlighet att utveckla efter egna önskemål.Huset är fiberanslutet och har vattenburen uppvärmning via fjärrvärme. Fastigheten ingår i en samfällighet där bland annat garageplats, parkeringsmöjlighet, värme, sophämtning och snöröjning av gemensamma ytor ingår. På den gemensamma parkeringen finns dessutom sex laddplatser för elbil som kan nyttjas av de boende.För den träningsintresserade finns även möjlighet att nyttja samfällighetens gym till en förmånlig kostnad.Sammantaget är detta ett ovanligt rymligt radhus med totalt 220 kvm bo- och biarea och stora möjligheter för nästa ägare. Här finns ett tydligt renoveringsbehov, men också en bra grund att utgå från för den som vill modernisera och forma bostaden efter sina egna önskemål. Ett hem med potential där du får chansen att sätta din egen prägel och skapa något helt efter egen smak. Mindre tomt på framsidan och sedan en uteplats och allmän gräsyta på baksidan. Uteplats med tak över på framsidan och sedan en mindre uteplats på baksidan som du når från ena sovrummet. Ett garage tillhör huset. Sen finns det parkeringsplatser och de nyttjas genom först till kvarn. 2006 - Yttertaket lades om2011 - FÖnsterna och altandörrarna på entreplan byttes ut2024 - På grund av vattenskada orsakad av äldra vattenrör i köket renoverades bland annat duschrummet på entreplan och vissa ytskikt på båda planen byttes som reglerades av aktuellt försäkringsbolag. Radhus, 1 plan med källare, 110 kvm + 110 kvm (biarea) , 6 rum och kök . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1975 Grund: Källare. Stomme: Lättbetong. Fasad: Lättbetong, stående träpanel. Takbeklädnad: Pulpettakt, papp. Fönster: Entreplan 3-glas isolerfönster, källarplan 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Uppvärmningssystem: Fjärrvärme med radiatorer Internetanslutning: Fiber Förråd på tomten Pris: 4 100 000 kr .Taxeringsvärdet är 4 075 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 472 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1975. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 216 000 kr.Driftkostnad summa: 67 819 kr/årUppvärmning: 35 316 kr/årEl: 4 346 kr/årVatten-avlopp: 8 565 kr/årSamfällighet: 16 800 kr/årFörsäkring: 2 792 kr/årKommentar: Fast fjärrvärme avgift 2943 Samfällighet 1400 Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-08-31. Energiprestanda primärenergital: 91 kWh/kvm och år. Energiklass: D. Planbestämmelser: Stadsplan (1974-02-18). Gemensamhetsanläggning: Uppsala årsta ga:6 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning