The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fristående villa i populära Polhem med bästa solläge På Vindilsgränd 4 väntar ett hem som på ett naturligt sätt förenar familjelivets praktiska behov med en varm och trivsam känsla. Den fristående villan om cirka 117 kvm är uppförd 2002 och ligger i ett lugnt och uppskattat läge i Polhem, med närhet till både natur, skolor, kommunikationer och service. Entréplanet präglas av generösa sociala ytor där vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt. Härifrån nås den soliga uteplatsen i sydvästläge, som enligt säljarna hör till områdets bästa sollägen. Eftermiddagssolen dröjer sig kvar på altanen och skapar en härlig plats för långa middagar, grillkvällar och avkoppling, medan framsidan fångar morgonsolen och ger en fin start på dagen. Köket är praktiskt disponerat med goda arbetsytor och bra förvaring. På entréplanet finns även wc, tvättstuga och inbyggd förvaring som bidrar till ett smidigt och funktionellt boende En trappa upp väntar husets mer privata del med tre sovrum, badrum samt en klädkammare samt en garderob med skjutdörrar med bra förvaring. Planlösningen ger en tydlig uppdelning mellan hemmets sociala delar och sovrumsdelen, vilket skapar en naturlig balans mellan gemenskap och avskildhet. Förvaringsmöjligheterna är goda med uteförråd och två klädkammare. Till huset hör dessutom en asfalterad carport med plats för två bilar samt stenbeläggning vid entrén. Tomten om cirka 258 kvm är lättskött och ger plats för både lek, avkoppling och sociala stunder utan att kräva omfattande arbete. Polhem är ett område som passar särskilt bra för barnfamiljen. För barnfamiljen erbjuder området ett tryggt och praktiskt boende med flera skolalternativ i närområdet. Berghemskolans ordinarie lokaler är för närvarande stängda i samband med att en ny skola byggs på platsen. Under byggtiden bedrivs Berghemskolans verksamhet i tillfälliga lokaler på Mälarvägen i Jakobsberg och elever från området erbjuds skolskjuts. Den nya Berghemskolan planeras stå klar till höstterminen 2028. I närområdet finns även flera andra grundskolor, bland annat Vattmyraskolan och Olovslundskolan i Jakobsberg samt Kolarängskolan och Iljansbodaskolan i Kallhäll. För äldre elever finns exempelvis Källtorpskolan. Vattmyraskolan är en kommunal F till 6 skola, liksom Kolarängskolan, medan Källtorpskolan är för årskurs 7 till 9. För den som uppskattar natur och ett aktivt liv finns mycket att upptäcka i närområdet. Järvafältet erbjuder fina möjligheter till promenader, löpning och cykelturer, samtidigt som Mälarens vatten och Kallhällsbadet ger närhet till bad och friluftsliv under årets varmare månader. Kommunikationerna är smidiga med bussar från Polhem mot bland annat Kallhäll och Jakobsberg, där pendeltåg tar dig vidare mot Stockholm. Till Kallhälls pendeltågsstation är det cirka 2km, motsvarande ungefär 25 minuters promenad eller omkring 8 minuter med cykel. För den bilburne är det dessutom enkelt att nå E18, vilket ger goda förbindelser både mot Stockholm och vidare norrut mot Arlanda. Området bär också på en lång historia. Polhem har utvecklats från torpmiljö och sommarstugeområde till dagens etablerade bostadsområde med radhus och fristående villor. I dag präglas området av en lugn och familjär atmosfär där barnfamiljer trivs och där det finns både kompisar, natur och vardagsservice nära till hands. Vindilsgränd 4 är helt enkelt ett hem för dig som söker villakänsla, fina sällskapsytor, gott om förvaring och ett soligt läge i ett område där det är lätt att trivas länge. Med närhet till såväl centrum som natursköna områden och Mälaren ligger Berghem perfekt till i Järfälla kommun. Här finns allt som den aktive kan önska sig så som rackethallar, simhallar, träningslokaler, golfbanor samt fotbollsplaner. I Jakobsberg Centrum finns ett stort utbud av shopping för hela familjen. Här finns även flertalet restauranger som erbjuder något för alla smaker och då har vi inte ens nämnt centrumets biograf eller bibliotek. I centrum finns även folktandvård samt vårdcentral och rehabilitering för äldre. Läs mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.