The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På en lugn och barnvänlig gata med minimalt med trafik finner du denna hemtrevliga villa om totalt 182 kvm (91 kvm boarea + 91 kvm biarea). Här bor du granne med en stor grön allmänning som bjuder in till lek och sociala aktiviteter, samtidigt som du har gångavstånd till både Aggerudskolan och förskola. Ett läge som verkligen kombinerar bekvämlighet, trygghet och naturnära känsla – här kan hela familjen trivas! Villan har dessutom ett vidbyggt garage med plats för 1–2 bilar, vilket gör vardagen både smidig och praktisk tillsammans med en bra infart med plats för flertalet fordon. Perfekt för familjen eller dig med intresse för uppställningsplats och ett mycket bra garage. Du välkomnas av en hall med plats för klädavhängning och förvaring i garderob. Vidare öppnar hemmet upp sig mot det ljusa vardagsrummet med vacker parkett, gott om utrymme för både matgrupp och soffhörna samt en trivsam kamin som sprider värme och stämning. Härifrån når du den inglasade altanen – en härlig förlängning av vardagsrummet som kan nyttjas stora delar av året. Köket har gott om arbetsytor och plats för matbord för fyra personer. Maskinellt är det utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. På entréplanet finns även två sovrum, båda med parkettgolv och garderober, samt ett duschrum med våtrumsmatta, toalett, tvättställ och dusch. En trappa ner möts du av en praktisk hall med förvaringsmöjligheter samt ingång till matkällare. Här finns även ytterligare en kombinerad kyl/frys. Källarplanet erbjuder en rad användbara ytor – tvättstuga, groventré med uppgång till garaget, förråd, pannrum, wc-rum med golvvärme samt flera rum som idag används som gästrum, träningsrum och förvaring. Här finns även utrymme som tidigare varit bastu. Den generösa biytan öppnar upp för många möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov. Fastigheten erbjuder både en inglasad altan och uteplats där du kan njuta av soliga dagar och långa sommarkvällar. Tomten gränsar mot en stor allmänning – perfekt för barnlek eller en lugn stund i grönskan. Aggerud är en populär stadsdel i södra Karlskoga, perfekt för familjer. Här finns Aggerudskolan med både förskola och grundskola, känd för sitt trygga och engagerade pedagogiska arbete. För den som gillar friluftsliv finns Aggerudspåret – ett naturskönt promenad- och joggingspår – samt flera lekparker för barnen. Området har dessutom nära till handelsområdet Storängen, vilket gör vardagsärenden smidiga. Aggerud erbjuder en harmonisk kombination av natur, skolor och service – ett attraktivt område att bo i. Vinbärsvägen 8 är ett hem med fin potential, praktiska lösningar och ett svårslaget läge. Här får du ett rymligt boende med garage, källare och gott om förvaringsytor – allt inramat av ett lugnt och familjevänligt område nära skolor och grönområden. Ett hem att växa i och trivas länge i! Varmt välkommen till ditt nya hem på Vinbärsvägen 8 i Karlskoga!