The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Renoverad fastighet med många möjligheter och tre bostäder på attraktiva Väster! Renoverad fastighet med många möjligheter och tre bostäder på attraktiva Väster! Ett unikt tillfälle – attraktiv, renoverad fastighet med tre bostäder på Väster i Växjö! Välkommen till en välskött och kontinuerligt renoverad fastighet med ett mycket attraktivt läge i Växjö. Här erbjuds en ovanligt flexibel bostad med generösa ytor, en stor och uppvuxen tomt samt hela tre separata bostäder. Huset har en klassisk och tilltalande karaktär och ligger vackert på en grönskande tomt med uppvuxen trädgård, fruktträd och flera uteplatser. Den stora trädgården ger fastigheten en privat och ombonad känsla samtidigt som läget erbjuder närhet till stadens utbud. Entréplanet och andra våningen består av två stora, fullvärdiga och renoverade lägenheter. På tredje våningen har ytterligare en bostad skapats – en nybyggd tvåa om cirka 40 kvm med eget kök och badrum, färdigställd 2022. Här finns därmed utmärkta möjligheter att kombinera eget boende med uthyrning, skapa ett generationsboende eller använda fastigheten som en investering med flera separata hyresmöjligheter. Bostaden har dessutom genomgått flera omfattande renoveringar under de senaste åren, vilket bidrar till ett modernt och väl omhändertaget intryck. Bland annat har taket bytts 2022, köket renoverats 2022 och badrummet färdigställts 2024. Avloppsstammarna byttes så sent som 2025 och en ny fjärrvärmecentral intstallerades år 2024. Den trivsamma uteplatsen och trädäcket anlades 2021 och kompletteras av nya fönster mot uterummet från 2022. Väster är en omtyckt och attraktiv stadsdel som kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt bostadsområde med stadens puls alldeles i närheten. Här bor du med bekvämt avstånd till centrumkärnan vilket gör det enkelt att ta del av restauranger, caféer, shopping och stadens övriga utbud. På Väster finns också goda kommunikationer och närhet till såväl service, skolor och förskolor. I närområdet finns även Arenastaden och Grand Sammarkand och dess utbud. Varmt välkommen att kontakta mäklare Kim Gromer för mer information! VÅNING 1 / ENTRÉPLAN: Entréplanet utgör ett fullvärdigt våningsplan med en stor och rymlig lägenhet. Här finns generösa sällskapsytor och en planlösning som ger gott om plats för både familjeliv och umgänge. Under 2022 renoverades köket och under 2024 renoverades badrummet. Från bostaden finns även tillgång till uterum, uteplats och trädgård, vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute. VÅNING 2: På andra våningen finns ytterligare en stor och fullvärdig lägenhet. Våningsplanet ger en härlig rymd och passar utmärkt som separat bostad för uthyrning eller som en del av ett större generationsboende. Sovrummen har fått nya golv och invändig målning genomfördes 2020. Köket i denna lägenhet renoverades år 2005. Badrummet renoverades år 2024. Lägenheten har tillgång till en trevlig balkong i västerläge. VÅNING 3: Tredje våningen – erbjuder en nybyggd tvåa om cirka 40 kvm. I samband med att taket byttes 2022 byggdes takkuporna ut och en helt ny bostad skapades. Lägenheten har eget kök, allrum och rum samt ett badrum och utgör en komplett, separat tvåa. Detta ger fastigheten ytterligare en attraktiv uthyrningsmöjlighet och bidrar samtidigt till en mycket intressant totalekonomi. KÄLLARPLAN: Källare – renoverad och funktionell. Källarplanet kompletterar bostäderna med ytterligare praktiska ytor så som förråd, tvättstuga mm. Under 2025 genomfördes stambyte av avloppsledningarna i källaren, samtidigt som källaren och tvättstugan renoverades. Detta är viktiga åtgärder som ger ett tryggare och mer långsiktigt ägande. AREA: Bostaden har efter genomförd ombyggnation en boarea om ca 223 kvm, enligt uppgifter från bygglovshandlingarna. Den registrerade boarean i fastighetsregistret är i dagsläget 188 kvm, vilket avser arean före ombyggnationen. Uppgift om den nya arean har skickats in för registrering men är ännu inte uppdaterad i fastighetsregistret. Areauppgifterna baseras på säljarens lämnande uppgifter och bygglovshandlingarna. Köparen uppmanas att själv kontrollera bostadens bo- och biarea om dessa uppgifter är av väsentlig betydelse för köpet.