The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Tillfälle att förvärva en härlig familjevilla om ca 202 kvm på privat och skyddat läge i Bergsnäs! Tillfälle att förvärva en härlig familjevilla om ca 202 kvm på privat och skyddat läge i Bergsnäs! Optimalt läge med närhet till det mesta. På Sjövägen 7 finns nu möjlighet att förvärva denna fantastiska familjevilla med privat och skyddat läge på återvändsgata. Grönskande trädgård om ca 1 345 kvm med flera härliga uteplatser samt fina ytor för spring och lek. Optimalt läge med närhet till det mesta såväl vardagsservice, förskolor, skolor, shopping, idrottsarenor, bad i Bergsnäsviken samt härlig natur. Uppvärmning via bergvärme och takbyte från 2025/26! Huset har en har en boyta om ca 202 kvm boyta och en biyta om ca 33 kvm. Spännande och häftig planlösning i souterräng. Här erbjuds fantastiska umgängesytor i ett stort vardagsrum och i ett allrum med takhöjd och ljusinsläpp från tre väderstreck. I vardagsrummet finns en härlig eldstad med insats som både sprider värme och trivsel. Vidare på samma våningsplan finns ett stort och modernt kök med tillhörande matplats, ett helkaklat badrum samt ett masterbedroom. Från både allrum, kök, och masterbeedroom når man soldäcket och vidare ut till trädgården. En våning ner finns tre väl tilltagna sovrum, WC, tvättstuga, förråd och ett lyxigt helkaklat badrum. Utomhus finns en stor altan delvis överbyggd med tak i soligt söderläge med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Med plats för loungegrupp och grill blir detta en underbar plats att vistas på under sommarhalvåret. Uppvuxen och privat trädgård, här finns även en stor gräsyta att leka på. Trädgården ramas in på ett trevligt sätt av Tuijahäck, häckar och planteringar. Garage, carport och asfalterad uppfart, blir praktiskt och bekvämt. Robotgräsklippare finns installerad och ingår. Varmt välkommen att kontakta mäklare Kim Gromer för mer information! ENTRÉ / HALL: Välkomna till Sjövägen 7 och detta härliga familjevilla belägen som sista hus på återvändsgata. Entrén som möter oss medger plats för jackor och skor under trappan. Svart/vitt klinkergolv. Här finns även en trappa upp till andra våningsplan. SOVRUM 1: Till vänster om entrén finns ett stort och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och byrå. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Fondtapet samt tapet i vitt utförande på väggarna. Ekparkett på golvet. TOALETT: I anslutning till sovrum 1 finns en praktisk toalett. Utrustat med handfat, spegel, förvaringsskåp och toalett. Ljust målade väggar och plastmatta på golvet. FÖRRÅD : I anslutning till sovrum 1 finns även ett förråd som tidigare varit ett kök/pentry. Många möjligheter med detta utrymme, kanske blir det en walk in closet eller ett extra kök eller badrum? Fönster mot entrésidan. Ljust målade väggar och delvis plastmatta på golvet. SOVRUM 2: Till höger om entrén finns ytterligare ett väl tilltaget sovrum/allrum. Fönster mot entrésidan. Här finns också en hall med förvaringsmöjligheter i garderober. Tapet i ljust utförande på väggarna och ekparkett på golvet. TVÄTTSTUGA: Rakt fram från entrén finns tvättstugan. Här finns en tvättmaskin, torktumlare, förvaringshyllor samt en duschkabin. Klinkers på golvet. FÖRRÅD & MATKÄLLARE: I anslutning till tvättstugan finns ett stort förråd samt en matkällare. PANNRUM / FÖRRÅD: Pannrum/förråd med bergvärmecentral samt plats för annan förvaring. BADRUM 1: Stort och lyxigt helkaklat badrum. Badrummet är utrusat med spegel med belysning, stort handfat med underskåp, förvaringsskåp, vägghängd toalett samt dusch med vikbara duschväggar. Kakel i vitt utförande på väggarna och klinkers på golvet. SOVRUM 3: Väl tilltaget sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaringsmöjligheter i er garderob med skjutdörrar. Fint ljusinsläpp från stort "krossäkert" fönster som går från golv till tak. Vitmålade väggar och klinkers med skön golvvärme (vattenburen). Härifrån finns även en utgång till den trevlig stensatt uteplats i soligt söderläge. HALL: Hall som leder oss upp till andra våningsplan. Från hallen nås badrum 1, sovrum 3 och tvättstugan. Vitmålade väggar och klinkers med golvvärme (vattenburen) ALLRUM: Tar vi trappan upp möts vi av ett helt fantastiskt rum med takhöjd ända upp till nock och ljusinsläpp från fönster åt tre håll. Här finns även utgång till det stora soldäcket. Vitmålade väv på väggarna och vitmålad tegelvägg. Vackert parkettgolv. VARDAGSRUM: I öppen planlösning mot allrummet ligger vardagsrummet. Ljust och luftigt med plats för soffgrupp, TV-möbel och fåtöljer. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Härifrån nås även den stora terrassen/balkongen i soligt sydvästläge. Här finns även en eldstad med keddyinsats som både sprider värme och trivsel. Vitmålad väv på väggarna och fondtapet. På golvet ligger vackert parkettgolv. HALL 2: Går vi vidare in i bostaden HALL 2: Går vi vidare in i bostaden möts vi av en hall som leder oss vidare till kök, badrum och sovrum. Här finns även bra förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar. Ekparkett på golvet. KÖK & MATPLATS: Köket är modernt och fullutrustat och renoverades år 2013. Ljust och inbjudande med köksinredning i vitt utförande från HTH, påkostad bänkskiva i granit samt kakel i vitt utförande. Här finns även en stor köksö med bänkskiva i ek, som både skapar en fin extra förvaringsyta och sittplats. Ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Infällda spotlights i taket ger fin belysning. Vattenburen golvvärme i köket. I anslutning till köket finns en trevlig matplats med plats för matbord för 6 personer och skänk/förvaringsmöbel. Stort fönster och utgång till soldäcket. Mönstrad tapet på väggarna samt fondvägg i tegelimitation. Ekparkett på golvet. BADRUM 2: Helkaklat badrum utrustat med spegel, kommod, förvaringsskåp, toalett och badkar. Fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Kakel på väggarna och klinkers på golvet (golvvärme el). SOVRUM 4: Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Fina förvaringsmöjligheter i flera garderober. Dubbeldörrar ut mot det härliga soldäcket, underbart att kunna öppna upp och gå ut! Fondvägg i grått samt vitmålad tapet på väggarna. På golvet ligger laminatgolv.