The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Havsnära boende i rymligt parhus om 118 kvm med gångavstånd till charmiga Havstenssund. Välkommen till Vikenvägen 45, denna bostad är en del av ett parhus beläget i det charmiga Vikenområdet med gångavstånd till Havstenssund. Bostaden är perfekt som både permanentboende såsom fritidshus för den som längtar efter närheten till havet och den vackra västkusten. Med sitt läge nära vattnet och stranden kan du njuta av en avkopplande och naturskön livsstil. Huset erbjuder generöst med utrymme med sina 118 kvadratmeter. Här finns fem rum varav tre sovrum, två badrum samt kök och allrum vilket ger gott om plats för hela familjen eller för att ha gäster på besök. Dessutom finns det ett inglasat uterum där du kan koppla av och njuta stora delar av året. Ett plus är det friliggande garaget med isolerat förråd, vilket ger dig gott om förvaringsmöjligheter och skydd för din bil. Havstenssund, en charmig liten ort i närheten, erbjuder sommartid restauranger och butiker men framförallt är Havstenssund en lugn och rofylld västkustpärla med naturen och havet i centrum. För den som önskar mer fart, fler butiker och restauranger samt övrig service ligger Grebbestad bara en kortare bilfärd bort. Sammanfattningsvis är detta en tilltalande bostad för den som drömmer om ett strandnära boende på västkusten. Kontakta fastighetsmäklare Joacim Bergman för att boka visning samt för mer information. Entréplan: Entréhall: Med ingång från den fina verandan möts ni av en ljus rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring. Från hallen har ni tillgång till entréplanets samtliga rum samt trappan för att ta sig till det övre planet. På golvet ligger skeppsgolv av laminat. Badrum: Badrum med wc, handfat, badkar. Plastmatta på väggar och golv av äldre karaktär. Tvättstuga/Groventré: Husets andra ingång, groventrén. Rummet inrymmer tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns en separat diskbänk med vatten samt förvaring. Förutom ytterligare torkmöjligheter och förvaring finner ni också husets hjärta, frånluftvärmepumpen. Äldre plastmatta på golv. Sovrum: Sovrummet på entréplan är av generös storlek och har gott om plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutgarderob. Kök: Köket renoverades 2017 och fick då dess moderna utseende med stommar och ljusa skåpsluckor från Epoq samt vitvaror i rostfritt såsom kyl, frys, inbyggnads- ugn och micro i högskåp, spisfläkt samt den lyxiga vinkylen. Induktionshäll och diskbänk är infällda i den fina ekbänkskivan, diskmaskin är integrerad med skåpslucka, allt för att ge köket ett smakfullt intryck. Stänkskydd av mörkt kakel. I det rymliga köket finns plats för matbord. Ljusa väggar och tak. Skeppsgolv av laminat. Allrum: Det vackra golvet tar oss vidare in i allrummet. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel om så önskas. I allrummet finns utgång till det inglasade uterummet med skjutdörrar samt vidare ut till trädgården. Målade väggar och vitt tak. Uterum: Rymligt inglasat uterum med skjutdörrar. Plats för både matbord och sittgrupp. Tak av isolerade kanalplast. Övre plan: Allrum: När ni kommer upp till övre plan möts ni av det fina ljusinsläppet från allrummets takfönster med lite havsglimt. Här finns plats för lek och umgänge. Skeppsgolv av laminat och ljusa väggar och tak. Från allrummet når ni övre plans båda sovrum samt badrum och klädkammare. Sovrum 1: Sovrum med snedtak. Plats för enkelsäng eller dubbelsäng. Perfekt sovrum för barnen eller varför inte skapa sig ett fint hemmakontor. Garderob för förvaring samt förråd i kattvind. Målade väggar och vitt tak, plastmatta på golv. Sovrum 2: Sovrum med snedtak. Plats för enkelsäng eller dubbelsäng. Perfekt sovrum för barnen eller varför inte skapa sig ett fint hemmakontor. Garderob för förvaring samt förråd i kattvind. Målade väggar och vitt tak, plastmatta på golv. Badrum: I slutet på 2020 renoverades detta fina badrum. Takfönstret ger härligt ljus till rummet. I det helkaklade badrummet inryms wc, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med infällbara glasväggar och golvvärmen ger en skön komfort. Klädkammare: Klädkammare med extra förråd i kattvind. Garage: Garage med plats för en bil, innerst i garaget finns ett isolerat förråd. Ytterligare mindre förråd bredvid port. Havstenssund är ett gammalt fiskeläge. Många av Havstenssunds äldre hus ägs idag av delårsboende. Näringslivet består huvudsakligen av fiske, båtförsäljaren GBM och två sommaröppna restauranger. Väster om samhället ligger naturreservatet Trossö - Kalvö - Lindö med omväxlande landskapsvyer och en intressant flora och fauna. Vägen till Havstenssund var tänkt att fortsätta till naturreservaten Trossö - Kalvö - Lindö. Bron blev aldrig byggd men vägen på öarna blev en fin led för skärgårdspromenader och cykelturer. Vid Tjurpannans naturreservat sydväst om Havstenssund härskar naturens krafter.