The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerat radhus med kamin, bastu och fina uteplatser i familjevänliga Vika Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus i omtyckta Vika, ett lugnt och familjevänligt område där närheten till natur, skola/förskola och goda kommunikationer skapar en bekväm och harmonisk vardag. Här erbjuds ett väl disponerat boende om 4 rum och kök fördelat över tre plan, med generösa sällskapsytor, tre sovrum och ett inrett källarplan som ger bostaden en uppskattad flexibilitet. Som en extra trygghet för framtiden är yttertaket nylagt 2021. Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens gästtoalett samt det praktiska köket, som erbjuder bra arbetsytor. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig som bostadens naturliga hjärta. De stora fönsterpartierna skänker rummet ett härligt ljus och tillsammans med de generösa ytorna finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en större matsalsmöbel. Den stämningsfulla kaminen blir en självklar blickpunkt och bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kyligare månader. Från vardagsrummet nås den härliga altanen och vidare den grönskande trädgården. Här förlängs bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt under årets varmare månader, perfekt för långa middagar, grillkvällar och avkopplande stunder i det fria. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum. Här finns gott om utrymme för familj, gäster eller den som önskar ett separat hemmakontor. Från ett av sovrummen finns direkt utgång till balkongen, en fin plats att börja dagen med en kopp kaffe eller slå sig ner för en stunds avkoppling i solen. På planet finns även ett fräscht badrum med badkar samt en övre hall som med fördel kan inredas som tv-hörna, läshörna eller arbetsplats. Det inredda källarplanet tillför ytterligare en dimension till boendet och ger gott om möjligheter att anpassa ytorna efter livets olika behov. Här finns förråd, tvättstuga med tvättmöjligheter, extra dusch och bastu samt ett rymligt hobbyrum. Från källarplanet finns även utgång till tomten, vilket gör planet både praktiskt och lättillgängligt. Utomhus väntar en lättskött och grönskande trädgård med en trevlig kombination av gräsyta, planteringar och altan. Här finns gott om plats för utemöbler och fina möjligheter att skapa en personlig och inbjudande utemiljö för sommarens alla tillfällen. Med två uteplatser och balkong ges dessutom möjlighet att följa solen under stora delar av dagen. Läget i Vika är svårt att inte uppskatta. Här bor du med naturen alldeles inpå knuten och samtidigt med ett rikt utbud av aktiviteter för både stora och små. Området är särskilt omtyckt av barnfamiljer tack vare närheten till förskola och skola F–6. I närområdet finns bland annat fotbollsplan, utegym, hinderbana, discgolf och elljusspår. Vintertid erbjuds skridskoåkning på rink och plogade isar, medan sommaren bjuder på badplatser, båtliv och natursköna vandringsleder. I Vika finns även minilivs, pizzeria och annan närservice som gör vardagen smidig. Med bil tar du dig till Falun på cirka 15 minuter och Borlänge på cirka 20 minuter, och närmaste busshållplats finns på bekvämt avstånd. Det här är ett hem för dig som söker ett bekvämt och flexibelt boende med gott om plats för familjeliv, sociala stunder och avkoppling, i en naturnära och trygg miljö med det mesta du behöver inom räckhåll. Besiktning kommer inom kort! Varmt välkommen att uppleva detta trivsamma hem på plats! Hall: Praktisk hall med plats för jackor och skor. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Gästtoalett: Nyrenoverad gästtoalett med WC och handfat. Grå matta och ljusa väggar. Kök: Praktiskt kök med gott om förvaring. Kyl, frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till altan och kamin finns. Parkettgolv och ljusa väggar samt akustikpanel på en vägg. Badrum: Rymligt badrum med handfat, badkar och wc. Kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. Sovrum 1: Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober. Målade väggar och laminatgolv. Sovrum 2: Praktiskt sovrum med plats för säng och skrivbord, perfekt som barnrum eller hemmakontor. Ljusa väggar och laminatgolv. Inbyggda garderober. Sovrum 3: Husets tredje sovrum har plats för säng och förvaring. Utgång till balkong. Laminatgolv och ljusa väggar. Källarplan: Källarplanet är rymligt och erbjuder, dusch, bastu, hobbyrum, tvättstuga, matkällare och förråd.