Image 1 of 38

Viarpsvägen 49, Simrishamn

Simrishamn · House · Year built 1909

RusticMixed condition1900s
165 m²
Living area
5
Rooms
1909
Year built

Property features

Tiled stoveMullioned windowsOriginal doorsOpen-plan layoutModern kitchenOriginal plank floorsBeadboard panellingTiled floors +8

Location

85/100
Schools
61
Services
89
Commute
89
Traffic proximity
90
Nature
93
Common work municipalities
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Rikstolvan krog 1.5 km
Grocery store Coop Simrishamn 2.5 km
Pharmacy Apoteksgruppen 2.6 km
Café Yvonnes Café 2.8 km
Healthcare Hospital 2.8 km
Sports Sports hall 3 km
Convenience store Uncle Salah 3.4 km
Sports Friskhuset 3.5 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.7 km
Sports Indoor riding arena 8.3 km
Preschool Kometens Förskola 2.4 km
Preschool Förskola Annelundsstugan 2.6 km
Preschool Simrislundsskolan 2.7 km
Primary school Simrislundsskolan 2.7 km
Primary school Korsavadsskolan 3.1 km
Primary school Fredsdalsskolan 3.2 km
Radon Normal risk (clayey till)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 863 m
distance
Wind turbine 1,373 m
Zavanna, 62 m high
Bathing place 4,156 m
Tobisvik, Stranden, satisfactory 2025
Wells (500 m) 1 well
median drilled depth 77 m
Municipal tax 31.69%
municipality 20.51 + region 11.18
Population 18,890
municipality residents
Median income SEK 310,000
national average SEK 359,000
Higher education 38.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,418/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Puts, gråstenslängor
Structure Tegel, lersten (enstenstegel med invändiga löpstenar av lera)
Floor structure Trä
Windows 2-glas kopplade samt 2-glas isoler med spröjs (de senare är aluminiumbeklädda träfönster)
Heating Vattenburen golvvärme via jordvärme (IVT, ca 2005?), direktverkande el (ov + tillbyggnad)
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 3,855 m²
Property designation SIMRISHAMN VIARP 1:18
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2026
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Vilken härlig gård mitt i det vackra österlenska landskapet! Inbäddad av vajande fält av höstvete. Vidder och vilsamma vyer. I alla väderstreck. Att följa årstidernas skiftningar blir som nya tavlor när man tittar ut. Och vackrare blir det efter hand som det blir varmt, grönt och skönt. Det känns välkomnande redan när du sakta rullar in på den egna grusvägen, bara några minuters bilväg från Simrishamn, till den fint räfsade gårdsplanen. Martin Prästs Gård - en trygg plats. Här råder ett lugn som ingenstans. Fridfullt och ogenerat, ändå inte isolerat, du ser till grannhusen runtom. Tystnaden bryts endast av fågelkvitter, en och annan bil eller motorcykel. Kanske en gräsklippare eller jordbruksmaskin; inte konstigt, vi befinner oss mitt i ett aktivt jordbrukslandskap! Samtidigt så nära till god service, storstäders puls samt kontinenten. Närmast ligger Simrishamn, dit går det också fint att cykla. Vacker natur, skog, strand & hav, matupplevelser samt kultur- och konst finns allt inom räckhåll. En välskött gård med längor av vit puts, gråsten och röda portar och med en fin historia och anor tillbaka till 1830-40-talet. Då var den fyrlängad och hade infart från öster. Av gårdsnamnet kan man föranledas att tro att han som bodde på gården, Martin Olsson, var präst. Så var icke fallet. Dock gifte sig Martin med prästens dotter. Nuvarande ägares släkt köpte gården i början av 50-talet. Det var i den vevan den västra längan revs. Den var för dålig helt enkelt. Marken brukades, vilket görs än idag och i stallarna var det full djurhållning med mjölkkor och slaktsvin. Den upphörde någon gång på 70-talet. Gården i alla år bebotts permanent med undantag för en 5-6 år då sommargäster hyrde här. Längans generösa ytor har en smakfull interiör där moderniseringar tillsammans med tidstypiska detaljer som värmande kakelugn, synliga takbjälkar och trägolv ger charm. En bostad med ljus och rymd, öppna ytor och plats för många. Både inne och ute. Alltid finns det någon skön plats att sitta på beroende på om sol eller skugga önskas, lä eller en svalkande bris. Den gedigna ekonomibyggnaden bjuder många möjligheter; att utöka bostadsytan om det skulle behövas. Garage/verkstad för den som gillar ett mecka med bilar. Galleri & ateljé. Lägenhet för släkt och vänner. Kanske generationsboende eller kontor hemma? Odling och gårdsförsäljning. Hästar eller andra djur. Ja, det finns mängder av fler bra förslag, det är bara fantasin som sätter gränser.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Price reduced −9 %

Stockholmsvägen 14

SEK 2,600,000
approx. €231,372
Simrishamns kommun 13 min to Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended good services quiet setting very green setting
Upcoming

Smedstorpsvägen 54, Gärsnäs

Simrishamn 24 min to Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −12 %

Viarpsvägen 6, Simrishamn

SEK 2,200,000
approx. €195,777
Near Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Timotejgatan 14, Simrishamn

SEK 3,850,000
approx. €342,609
Near Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Price reduced −12 %

Stjärnevägen 51

SEK 3,500,000
approx. €311,463
Simrishamns kommun 16 min to Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access reasonable services quiet setting very green setting

Skolgatan 20, Skillinge

SEK 5,500,000
approx. €489,441
Simrishamn 19 min to Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma era

School: limited access good services quiet setting very green setting
KS
Karin Svensson
Svensk Fastighetsförmedling Partner 3 Simrishamn
Asking price
SEK 5,250,000
approx. €467,194
View at broker