Bild 1 von 38

Viarpsvägen 49, Simrishamn

Simrishamn · Haus · Baujahr 1909

RustikalGemischter Zustand1900er Jahre
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

KachelofenSprossenfensterOriginaltürenOffener GrundrissModerne KücheOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungFliesenböden +8

Lage

85/100
Schulen
61
Versorgung
89
Pendeln
89
Verkehrsnähe
90
Natur
93
Häufige Arbeitsgemeinden
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Rikstolvan krog 1,5 km
Lebensmittelgeschäft Coop Simrishamn 2,5 km
Apotheke Apoteksgruppen 2,6 km
Café Yvonnes Café 2,8 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 2,8 km
Sport Sporthalle 3 km
Nahversorger Uncle Salah 3,4 km
Sport Friskhuset 3,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,7 km
Sport Reithalle 8,3 km
Kindertagesstätte Kometens Förskola 2,4 km
Kindertagesstätte Förskola Annelundsstugan 2,6 km
Kindertagesstätte Simrislundsskolan 2,7 km
Grundschule Simrislundsskolan 2,7 km
Grundschule Korsavadsskolan 3,1 km
Grundschule Fredsdalsskolan 3,2 km
Radon Normales Risiko (tonige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 863 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.373 m
Zavanna, 62 m hoch
Badestelle 4.156 m
Tobisvik, Stranden, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 1 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 77 m
Kommunalsteuer 31.69%
Gemeinde 20.51 + Region 11.18
Bevölkerung 18.890
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 38.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts, gråstenslängor
Tragwerk Tegel, lersten (enstenstegel med invändiga löpstenar av lera)
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas kopplade samt 2-glas isoler med spröjs (de senare är aluminiumbeklädda träfönster)
Heizung Vattenburen golvvärme via jordvärme (IVT, ca 2005?), direktverkande el (ov + tillbyggnad)
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 3.855 m²
Grundstücksbezeichnung SIMRISHAMN VIARP 1:18
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2026
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Vilken härlig gård mitt i det vackra österlenska landskapet! Inbäddad av vajande fält av höstvete. Vidder och vilsamma vyer. I alla väderstreck. Att följa årstidernas skiftningar blir som nya tavlor när man tittar ut. Och vackrare blir det efter hand som det blir varmt, grönt och skönt. Det känns välkomnande redan när du sakta rullar in på den egna grusvägen, bara några minuters bilväg från Simrishamn, till den fint räfsade gårdsplanen. Martin Prästs Gård - en trygg plats. Här råder ett lugn som ingenstans. Fridfullt och ogenerat, ändå inte isolerat, du ser till grannhusen runtom. Tystnaden bryts endast av fågelkvitter, en och annan bil eller motorcykel. Kanske en gräsklippare eller jordbruksmaskin; inte konstigt, vi befinner oss mitt i ett aktivt jordbrukslandskap! Samtidigt så nära till god service, storstäders puls samt kontinenten. Närmast ligger Simrishamn, dit går det också fint att cykla. Vacker natur, skog, strand & hav, matupplevelser samt kultur- och konst finns allt inom räckhåll. En välskött gård med längor av vit puts, gråsten och röda portar och med en fin historia och anor tillbaka till 1830-40-talet. Då var den fyrlängad och hade infart från öster. Av gårdsnamnet kan man föranledas att tro att han som bodde på gården, Martin Olsson, var präst. Så var icke fallet. Dock gifte sig Martin med prästens dotter. Nuvarande ägares släkt köpte gården i början av 50-talet. Det var i den vevan den västra längan revs. Den var för dålig helt enkelt. Marken brukades, vilket görs än idag och i stallarna var det full djurhållning med mjölkkor och slaktsvin. Den upphörde någon gång på 70-talet. Gården i alla år bebotts permanent med undantag för en 5-6 år då sommargäster hyrde här. Längans generösa ytor har en smakfull interiör där moderniseringar tillsammans med tidstypiska detaljer som värmande kakelugn, synliga takbjälkar och trägolv ger charm. En bostad med ljus och rymd, öppna ytor och plats för många. Både inne och ute. Alltid finns det någon skön plats att sitta på beroende på om sol eller skugga önskas, lä eller en svalkande bris. Den gedigna ekonomibyggnaden bjuder många möjligheter; att utöka bostadsytan om det skulle behövas. Garage/verkstad för den som gillar ett mecka med bilar. Galleri & ateljé. Lägenhet för släkt och vänner. Kanske generationsboende eller kontor hemma? Odling och gårdsförsäljning. Hästar eller andra djur. Ja, det finns mängder av fler bra förslag, det är bara fantasin som sätter gränser.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Preis gesenkt −9 %

Stockholmsvägen 14

2.600.000 SEK
ca. 231.372 €
Simrishamns kommun 13 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Smedstorpsvägen 54, Gärsnäs

Simrishamn 24 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −12 %

Viarpsvägen 6, Simrishamn

2.200.000 SEK
ca. 195.777 €
Nahe Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Timotejgatan 14, Simrishamn

3.850.000 SEK
ca. 342.609 €
Nahe Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −12 %

Stjärnevägen 51

3.500.000 SEK
ca. 311.463 €
Simrishamns kommun 16 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Skolgatan 20, Skillinge

5.500.000 SEK
ca. 489.441 €
Simrishamn 19 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: begrenzter Zugang gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
KS
Karin Svensson
Svensk Fastighetsförmedling Partner 3 Simrishamn
Angebotspreis
5.250.000 SEK
ca. 467.194 €
Beim Makler ansehen