The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt fritidshus med permanentstandard i populära Kvegerö! Här i Kvegerö bor du i en lugn och trivsam miljö med badplats, fina promenadstigar och svamprika skogar men också med närhet till Gnesta samhälle med bra serviceutbud och goda kommunikationer till Stockholm både med tåg och bil. Här väntar ett ombonat och trivsamt fritidshus med permanentstandard med kuperad tomt med både gräsmatta och skogspartier, flera uteplatser, isolerad gäststuga samt fina sociala ytor både inne och ute. Ett perfekt boende för dig som söker lugn, natur och ett bekvämt fritidsliv året om! Adress Vetestigen 14 Område Kvegerö, Gnesta Bostadstyp Fritidshus Storlek 58 kvm/ 5 kvm Rum 3 rum Tomtarea 2273 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Sågen 2:8 Byggnadsår 1975 Pris 2 395 000 kr, eller högstbjudande Intresseanmälan Välkommen att anmäla ditt intresse! Anmäl intresse Johanna Blomqvist Fastighetsmäklare [email protected] Annika Jonsson Grass Kundkoordinator [email protected] Se alla bilder Beskrivning Fakta Planritning Dokument Karta Charmigt fritidshus med permanentstandard i populära Kvegerö! Välkommen till detta charmiga fritidshus med permanentstandard, beläget i vackra Kvegerö – ett område känt för sin rofyllda miljö, naturnära läge och fina omgivningar. Här bor du med skogen inpå knuten och med närhet till härliga promenadstråk och svamp- och bärskogar i en idyllisk miljö, men samtidigt med närhet till Gnesta samhälle med bra serviceutbud och goda kommunikationer. Fastigheten erbjuder en stor och trivsam tomt i olika nivåer där naturtomt möter öppna gräsytor på ett harmoniskt sätt. Här finns gott om plats för både lek, odling, avkoppling och umgänge. På tomten finns även förråd, snickarbod, vedförråd samt en trevlig isolerad gäststuga uppförd 2018 som passar perfekt för övernattande gäster eller som extra utrymme för familjen. Vid huset entré möts du av en trevlig altan i härligt morgonsolsläge – en perfekt plats att starta dagen med en kopp kaffe och njuta av lugnet. Invändigt välkomnas du av en praktisk hall med plats för avhängning. Direkt till höger finns ett mindre duschrum utrustat med wc, tvättställ och duschplats. Till vänster om hallen ligger ett mysigt sovrum med förvaringsmöjligheter. Vidare in i huset öppnar det trivsamma allrummet upp sig med stora fönsterpartier som bidrar till fint ljusinsläpp och skapar kontakt med den grönskande tomten utanför. Här finns även en kamin som både värmer gott under de kallare månaderna och skapar mysfaktor. Intill allrummet ligger ytterligare ett sovrum, något större och med plats för dubbelsäng. Från allrummet nås köket med generösa arbetsytor och gott om plats för större middagar och sociala tillställningar. Här ryms upp till tio personer kring matbordet, vilket gör köket till hemmets naturliga samlingsplats. Från köket kommer du vidare ut till den inglasade altanen – ett fantastiskt extrarum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Härifrån nås även den öppna altandelen där du kan njuta av solen, naturen och den rofyllda omgivningen med kvälls -och eftermiddagssol. Större renoveringar utförda såsom yttertak omlagt och uterum tillbyggt 2014. Fönster utbytta till 2-glas isoler 2019, luftvärmepump installerad 2022 och samtliga fasader ommålade 2025. Detta är ett varmt och välskött hus med mycket charm och fina möjligheter för både fritidsboende och permanentboende. Ett riktigt smultronställe i populära Kvegerö där natur, lugn och bekvämlighet möts på bästa sätt. Samfälligheten har en fin badplats nere vid Kvarnsjön med sandstrand och brygga och området präglas av en lantlig och stillsam idyll med promenadstigar, bär- och svamprika skogar och vacker natur. Till och från Stockholm med bil tar det ca en timme med bil och fastigheten är belägen endast ca 10 minuter ifrån motorvägsav/påfarten så det är smidigt och enkelt att ta sig hit. Till Gnesta samhälle som ligger 16 km bort trafikerar buss från stora vägen, här finner du all tänkbar service såsom förskola, skola, affärer, fina idrottsanläggningar, apotek, systembolag och restauranger etc. Goda tågkommunikationer till Stockholm C och andra orter. Med regionaltåg tar det 35 minuter till Stockholm C och med pendeltåg drygt 60 minuter. Långtidsparkering finns intill tågstationen. Varmt välkommen och anmäl ditt intresse! Fastighet Bostadstyp Fritidshus Adress Vetestigen 14, 646 92 Gnesta Område Kvegerö Rum 3 rum varav 2 sovrum Storlek 58 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Sågen 2:8 Pris 2 395 000 kr, eller högstbjudande Bostad Typ Fritidshus Upplåtelseform Frikopt Fastighetsbeteckning Sågen 2:8 Adress Vetestigen 14, 646 92 Gnesta Område Kvegerö, Gnesta Boarea 58 kvm Biarea 5 kvm Antal rum 3 rum, varav 2 sovrum Areakälla taxeringsinformation Byggnaden Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 1975 Fasad: Liggande träpanel Stomme: Trä Fönster: 2-glas isolerfönster Tak: Plåt Grundläggning: Krypgrund samt mindre källardel Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin Ventilation: Självdrag Vatten och avlopp: Borrad vattenbrunn med året runt vatten. Slamavskiljare för BDT samt septitank för WC. Tomten Tomtarea: 2 273 kvm Renoveringar 2012 Kök renoverat. 2014 Yttertak omlagt. 2014 Uterum tillbyggt. 2019 Fönster utbytta. 2022 Luftvärmepumpen installerad. 2025 Fasader ommålade. Bilplats Grusad parkering för 2-3 bilar finns ovanför huset TV- och internetanslutning Internet: Mobilt bredband. Energideklaration Status: Utförd Utförd: 2026-05-12 Energiklass: D Energiprestanda, primärenergital: 102 kWh/kvm och år Besiktigad Ja Säljarförsäkrat: Ja Inskrivningar Servitut, GA, Samfälligheter etc: Gemensamhetsanläggning: Gnesta sågen ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Gnesta sågen ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Gnesta sågen ga:3 ändamål: Vattenförsörjning Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-02-23) Ekonomi Pris 2 395 000 kr, eller högstbjudande Taxering Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Taxeringsår: 2024 Taxeringsvärde mark: 683 000 kr Taxeringsvärde byggnad: 969 000 kr Summa taxeringsvärde: 1 652 000 kr Pantbrev Antal pantbrev: 6 Summa pantbrev: 190 000 kr Driftkostnad Uppvärmning 11 029 kr/år Vatten/avlopp 4 160 kr/år Renhållning 3 384 kr/år Sotning 400 kr/år Samfällighet 3 500 kr/år Summa 22 473 kr/år Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel och beräknat på årsförbrukning om 3 670 kWh. VA-posten avser tömning av septiktank samt tömning av slamavskiljare. Sotning sker vart tredje år. Kostnad för Villahemförsäkring tillkommer. Fastighetsavgift 10 425 kr/år Energideklaration Energirapport Säljarförsäkrat Nivå 2 Hitta hit