The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unikt boende i tre plan med pool och naturskönt läge på Venngarn. Beskrivning Välkommen till Venngarn 286 – ett modernt och charmigt hem i tre plan där lantlig idyll möter bekvämt boende. Här bor du med fri utsikt över öppna fält, hagar med hästar och en tomt som bjuder på flera uteplatser, ett stort orangeri och en härlig pool för sommarens alla bad och umgänge. Huset är genomtänkt planerat för att rymma både socialt liv och privat avskildhet. På bottenplan finns en välkomnande entré med gäst-wc, ett praktiskt sovrum samt garage, tvättstuga och goda förrådsutrymmen. En trappa upp öppnar bostaden upp sig i en ljus och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman. Den moderna eldstaden med inbyggd vedförvaring skapar trivsel och karaktär, medan det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, kvalitativa vitvaror och utgång till den stora altanen i soligt läge. Högst upp i huset möts du av ett rymligt allrum som badar i ljus och bjuder på vackra vyer över landskapet. Här finns tre bra sovrum, varav master bedroom har generös förvaring, vacker utsikt och direktaccess till ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Sonos-högtalarsystem är installerat i taket i fem rum, inklusive badrummet vid master bedroom. På detta plan finns även en luftpump installerad 2022, som ger svalka under varma sommardagar och som vid behov kan användas som tillskottsvärme under riktigt kalla vinterdagar. Bostaden erbjuder även flera genomtänkta tillval. I garaget finns en röd elektrisk golfbil som kan ingå i köpet och som tar dig till Sigtuna Golfklubb på bara någon minut. I tvättstugan finns utrustning till ett integrerat Bose-högtalarsystem installerat i taket i fem rum, vilket enkelt styrs via en app i mobiltelefonen. Köket är utrustat med extra bred kyl och frys från premiumtillverkaren Liebherr samt två ugnar med ångfunktion, där den större även erbjuder sous vide. På övervåningen finns en luftvärmepump som främst används för svalka under sommaren. Utvändigt samlas regnvatten i två stora tunnor, vilket ger en praktisk och hållbar lösning för bevattning av trädgård och växthus. Tomten är en grön oas som ramas in av naturen och öppnar sig mot vidsträckta marker. Förutom den stora altanen finns ett stilfullt orangeri som förlänger säsongen för både umgänge och odling, en jordkällare som fungerar som extra skafferi eller vinkällare samt en planerad damm vid växthuset där pump och duk ingår. Poolen blir sommarens självklara mittpunkt och bjuder in till svalkande dopp och lata dagar. Här finns gott om plats för både familjeliv och festliga tillställningar. På terrassen finns en stor elektrisk markis, man har även installerat det på sex av husets fönster. Fastigheten erbjuder även flera praktiska och uppskattade tillägg. Det stormsäkra växthuset om 15,5 kvm från Willab Garden ger goda möjligheter till odling och förlänger trädgårdssäsongen. I närheten av Paviljongen finns två förråd som idag hyrs och som kan övertas av ny ägare. Läget erbjuder det bästa av två världar, lugnet och friheten på landet med naturen precis utanför dörren, samtidigt som Sigtuna stad, Märsta och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Området Venngarn är dessutom levande och rikt på verksamheter. Här finns Norlandia förskola, gym med styrketräning, yoga och klasser, kontorshotell, hunddagis och Jensens Naturbruksgymnasium med häst- och hundlinjer. Det finns även uthyrning av hästplatser, restauranger och caféer som Dammstugan Bistro med minigolf under sommaren, slottet som anordnar bruncher och julbord, samt First Gin som erbjuder prisbelönt gin, gårdsförsäljning och provningar. Slottsparken bjuder på vackra strövområden, picknickplatser och aktiviteter som fotboll, loppisar och boule – till och med Venngarns egna VM i boule. Dessutom ligger Sigtuna Golfklubb på kort avstånd. Venngarn 286 är ett hem att trivas i året runt, en modern villa med det lilla extra, redo att välkomna sin nya ägare. Rumsbeskrivningar Bottenplan Hall En välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du enkelt både gäst-wc, sovrum och övriga utrymmen på planet. Sovrum Ett rymligt och ljust rum som passar lika bra som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov. Gästtoalett Praktiskt placerad direkt vid entrén, perfekt för både familj och besökare. Garage Direktaccess till husets har man garaget bekvämt när du vill gå torrskodd in med matkassar eller utrustning. Förråd Generösa förrådsutrymmen med plats för allt från sport- och fritidsprylar till säsongsförvaring. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, förvaring och maskiner i ergonomisk höjd. På golvet ligger klinker och väggarna är målade. Tvättmaskin och torktumlare är av märket Miele. Mellanplan Entré Även på detta plan har man en entré till huset med plats för att hänga av sig. Här står en elegant hallmöbel från Norrgavel, som sätter tonen för den stilfulla interiören redan när man kliver in. Kök Ett stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Inrett med släta luckor i modern design, bänkskiva i tåligt material och ett stänkskydd som förenar estetik och funktion. Här finns två ugnar varav en med Sous Vide, separat mikro, induktionshäll med fläkt samt kyl och frys från Liebherr i fullhöjd. Köket kompletteras med rostfri diskmaskin och erbjuder en väl genomtänkt kombination av stil och funktion. Rummet är utformat för att passa både vardagens matlagning och större middagar, med öppen planlösning mot matplatsen som gör det till en självklar samlingspunkt. Matplats En ljus och rymlig matplats med plats för det stora matbordet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och altandörrarna leder direkt ut till terrassen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Vardagsrum Ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och socialt umgänge. Den moderna eldstaden med inbyggd vedförvaring utgör en naturlig mittpunkt och skapar stämning under årets alla dagar. Ljuset flödar in genom stora fönsterpartier som ger rummet en harmonisk atmosfär. Duschrum Ett fräscht badrum med dusch, helkaklade väggar och smakfullt klinkergolv. Inredningen består av wc, handfat med kommod och spegel. Altan Från matplatsen når du den stora altanen med gott om plats för både matbord och loungehörna. Härifrån har du fri utsikt över de öppna fälten och solens strålar under större delen av dagen. Övreplan Allrum En ljus och möblerbar yta som fungerar lika bra som tv-rum, arbetsplats eller lekdel. De stora fönsterpartierna bjuder in naturen och ger rummet en luftig känsla med vyer över de öppna fälten. Master bedroom Ett generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns rymliga garderober som ger bra förvaringsmöjligheter och ett stort fönster med vacker utsikt över landskapet. En extra bekvämlighet är att master bedroom har egen direktingång till det helkaklade badrummet, vilket ger en känsla av hotellkomfort i vardagen. Badrum (en-suite) Helkaklat badrum med både badkar och dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Här kombineras stilrena materialval med praktisk funktion. Badrummet nås enbart från master bedroom och blir på så vis en privat oas för de boende. Sovrum 2 Ett vältilltaget sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum eller gästrum. Sovrum 3 Ytterligare ett ljust och trevligt sovrum som kan användas som barnrum, kontor eller hobbyrum. Fönstret ger fint ljusinsläpp och vy mot omgivningen. Gästtoalett I anslutning till allrummet finns en praktisk gästtoalett, utrustad med wc och handfat. Perfekt för familjens vardag och för besökare.