The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På lugna Vendernas gata, inbäddad i lummig grönska och omgiven av uppvuxna träd, väntar en charmig 30-talsvilla med stor utvecklingspotential. Den generösa tomten, det fina läget och de väl tilltagna ytorna skapar utmärkta förutsättningar för den som söker ett hem med både karaktär och möjligheter. Tomten är en av fastighetens stora tillgångar. På baksidan breder en grönskande trädgård ut sig i härligt västerläge, med gott om plats för odlingar, blomstrande rabatter, växthus och trädgårdsliv. Här kan eftermiddags- och kvällssolen avnjutas medan de uppvuxna träden skapar en lummig och insynsskyddad miljö. I direkt anslutning till trädgården finns ett inglasat uterum med utsikt över grönskan. Bostaden är fördelad över tre våningsplan och präglas av generösa ytor, fint ljusinsläpp och en planlösning med stor utvecklingspotential. Huset bär på den charm och de proportioner som kännetecknar 30-talets villabebyggelse, där väl tilltagna rum och genomtänkta ytor skapar en trivsam grund för framtiden. I källarplanet finns bland annat en gillestuga med många användningsmöjligheter. På övre plan finns en balkong i österläge där morgonsolen kan avnjutas i lugn och ro. Från huset blickar man ut över den grönskande tomten och områdets trivsamma villabebyggelse. Fastigheten välkomnar med en fin entré från gatan och erbjuder både garage och uppfart. Det lugna läget, avskilt från vägen, skapar tillsammans med den uppvuxna grönskan en privat och harmonisk miljö. Kärrdalen/Krabbeliderna erbjuder det bästa av två världar – närhet till Göteborgs city samtidigt som du har grönområden, hav och natur runt knuten. Kärrdalen är ett populärt och trivsamt villaområde med mestadels småhus och en hemtrevlig känsla. Här bor du nära Hisingsparken – ett stort och uppskattat grönområde perfekt för promenader, lek, spring och naturupplevelser året runt. Området är barnvänligt med Kärrdalsskolan på nära håll och bra förbindelser med buss. Du har nära till både service, mataffärer och Göteborgs centrum, samtidigt som du bor i en lugn och grön miljö med höjdskillnader och skogskänsla. Ett perfekt läge för dig som vill ha närhet till naturen utan att vara långt från stan. Här finns populära områden som Ramberget, Hisingsparken och Norra Älvstranden samt ett brett utbud av service, shopping, skolor och fritidsaktiviteter. Med utmärkta kommunikationer via spårvagn, buss och cykelvägar tar du dig snabbt och smidigt till centrala Göteborg och övriga delar av staden. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jazmine Ohgami för mer information om bostaden!, Kärrdalen, Göteborg. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.