The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Hållsättra Gård – en magnifik sjötomt i hjärtat av natursköna Tungelsta om totalt 39 hektar - EJ STRANDSKYDDAD TOMT! Ståtlig 30-talsvilla med rättarebostad från 1800-talet, jaktstuga, stall och ca 4 hektar eget vatten. Detta är inte bara ett hem, utan en plats som fångar drömmar och erbjuder ett liv i harmoni med naturen. Den ståtliga huvudbyggnaden i grönt, vars charm påminner om en svunnen tid från 1930-talet, är ett mästerverk av bevarad arkitektur. Med sin karaktäristiska stil och detaljer får huset tankarna att vandra till Madickens tid – där varje hörn andas historia och tradition. För den som letar hästgård så finns det stall. Huvudbyggnaden har fördelat om tre plan där rummen är luftiga och lättmöblerade, med en social planlösning. Entréplan erbjuder gäst-wc, sällskapsrum där du når kök och matplats. Det väl tilltagna vardagsrummet har en charmig öppen spis att krypa ihop framför kallare dagar, här är även utgången till den rymliga altanen som bjuder på en tilltalande vy över Vedasjön. Bibliotek som nås via vardagsrummet och blir en favoritplats för den bokintresserade används idag som sovrum. Ovanvåningen har tre sovrum, ett master bedroom samt tre sovrum, två badrum samt två klädkammare. Via ena sovrummet och hallen nås de två balkongerna som har husets bästa vy. Souterrängdelen blir husets lugna tillvaro där spaavdelningen erbjuder jacuzzi och bastu. Tvättstugan är rymlig och hallen möblerbar. Förråd, pannrum samt soprum finns även att tillgå. Huvudbyggnaden är på 294 kvm boyta samt 36 kvm biyta enligt fastighetsutdraget Omkring fastigheten breder sig beteshagar ut som ett idylliskt täcke över landskapet. Här strövar djuren fritt, medan den vidsträckta vyn över Vedasjön fångar blicken och fyller själen med ro. Sjön, med sitt glittrande vatten, erbjuder inte bara en rogivande utsikt, utan även fiske för den aktive. På egendomen finns dessutom en mängd andra byggnader och platser som gör detta hem till något alldeles extra. Lusthuset som är placerad längst ut på udden, ligger intill en liten strand och blir en given plats att njuta av omgivningen i trevligt sällskap. Vid sidan av huvudbyggnaden ligger en charmig rättarebostad i två plan, om ca 99 kvm, målad i klassiskt rött, som kompletterar gårdens traditionella atmosfär. Perfekt som gästhus, eller för den som söker ett privat boende för generationsboende eller uthyrning. Byggnaden har ett rymligt kök med vedspis, matplats och utgång till verandan. Badrum, vardagsrum med öppen spis finns även. På övre plan finns två rymliga sovrum varav ena har en eldstad och en möblerbar hall, där en tilltalande vy över beteshagarna kan skådas. Denna byggnad harmonierar vackert med huvudbyggnaden och ger en hemtrevlig känsla till hela egendomen. Uppvärmning via luftvärmepump, elradiatorer och eldstad. Vatten via grävd brunn, avlopp till trekammarbrunn med infiltrerat gemensamt för hela gården. För naturälskaren erbjuder denna plats oändliga möjligheter. Jaktstugan är den perfekta basen för jaktutflykter i de omgivande skogarna. Stugan är cirka 30 kvm stor, kök med vedspis, rum med kakelugn samt ett loft. El finns och sommarvatten från grävd brunn gemensam med gården. Vid kanten av sjön finns även en sjöstuga (med el) om ca 15 kvm, där du kan njuta av varma sommardagar och magiska solnedgångar. Och om du längtar efter stillhet och reflektion är lusthuset det perfekta stället för eftertanke och vila. El och vatten saknas i stugan. För den hästintresserade som letar hästgård är gårdens stall en dröm som blir verklighet. Här finns åtta hästboxar, sadelkammare samt toalett. Här finns även en stor höskulle samt gödselplatta bakom stallet. Byggnaden har även isolerat garage med betonggolv. Ridbana och tre uteboxar finns även cirka 100 meter från stallet. Den omgivande skogen och marken ger obegränsade möjligheter till ridturer genom orörda skogar, längs med sjön och över öppna fält. Längan som är en ekonomibyggnad, har ett isolerat garage samt en enklare lägenhet om tre rum samt kök. Övre plan har en stor festlokal. Magasin ligger i vinkel till huvudbyggnaden som rymmer gårdens kontor, garage med tre platser, förrådsutrymme och en snickarbod. Vällingklocka finns på magasinets östra gavel, för den som vill ha lite nostalgi. Smedjan är cirka 20 kvm uppförd i timmer och disponeras som förråd i dagsläget. Denna plats är en fristad för den som vill leva nära naturen, men ändå med alla bekvämligheter och möjligheter inom räckhåll. Omgiven av vidsträckta skogar, beteshagar, och med Vedasjön som en naturlig skönhet i bakgrunden, är detta en plats där natur, frihet och livskvalitet förenas i perfekt harmoni. Förutom de magnifika byggnaderna och den natursköna omgivningen finns här också möjlighet att utforska fiske, jakt, och långa vandringar i den omgivande naturen – så långt ögat kan nå. För den som söker ett boende utöver det vanliga, en plats där historia, charm och natur förenas på ett unikt sätt. Tidigare har man bedrivit en viss jakt på marken, vilket kan ske i form av vakt- och smygjakt. Tillstånd om skottlossning behövs sökas via polisen. Fiskerätt i Vedasjön finns. Enligt fastighetsutdraget består fastigheten av: 14 hektar betesmark, 12 hektar skog och 11 hektar Skogsimpedimentmark. Det finns 3 ekonomibyggnader om 180 kvm, 180 kvm samt 200 kvm. Det finns idag ingen skogsbruksplan. Trädfällningsförbud finns enligt 110 § byggnadslagen. Det har inte hindrat att ett naturvårdsinriktat skogsbruk löpande har bedrivits. Inga nyckelbiotoper finns registrerade enligt tidigare information. Haninge kommun planerar att bygga ut kommunalt vatten och avlopp till området Hållsättra-Väländan, se mer information på Haninge kommuns hemsida. Denna fastighet erbjuder inte bara en bostad, utan en livsstil, en möjlighet att skapa ditt eget paradis där varje dag är fylld av magi och naturens skönhet. Lilla Hållsättravägen 62 ligger i natursköna Tungelsta, ett charmigt område strax söder om Stockholm, omgivet av öppna landskap, skogar och sjöar. Här får du ett lantligt och fridfullt boende med närhet till naturen och samtidigt bra kommunikationer till Stockholm City via pendeltåg. Området erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv, med fiske i Vedasjön, ridning och vandring i skog och mark. Tungelsta är även ett familjevänligt område med bra service och skolor, vilket gör det till en idyll för dig som söker ett harmoniskt liv nära naturen men med stadens puls inom räckhåll. Fastigheterna säljs med en friskrivnings klausul. Varmt välkomna på visning!, Tungelsta, Haninge. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.