The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Karaktärsfull fastighet med stora möjligheter på ett av Borås bästa lägen På Vegagatan 12 och Hornsgatan 8, i ett av Borås mest attraktiva lägen, erbjuds Kameleonten 1, en karaktärsfull fastighet uppförd år 1900 med ett centralt läge och mycket goda möjligheter att skapa något personligt och långsiktigt. Huvudbyggnaden innehåller idag fem bostäder. Entréplanet består av en rymlig 5 rok. På våning två fanns ursprungligen två lägenheter om 2 rok vardera, vilka senare slagits samman och idag används som arkitektkontor. Våning tre består av ytterligare två lägenheter om 2 rok. Fastigheten är idag tömd, vilket ger nästa ägare möjlighet att från grunden forma huset efter egna önskemål. Samtliga bostäder har äldre karaktär och erbjuder fina möjligheter för den som vill bevara husets tidstypiska uttryck, samtidigt som planlösningar, ytskikt och funktion kan utvecklas utifrån dagens behov. I huset finns både huvudtrappa och kökstrappa, vilket ger en praktisk och flexibel kommunikation mellan våningsplanen. Källaren rymmer bland annat förråd, tvättstuga samt bastu och dusch. Här finns även en lokal med separat ingång från utsidan, vilket skapar ytterligare möjligheter för verksamhet, hobby eller annan användning. Till fastigheten hör dessutom en gårdsplan med dubbelgarage, vilket är en stor tillgång i ett så centralt läge. Som en extra kvalitet finns en charmig sidobyggnad i två plan på Hornsgatan 8, även den med äldre karaktär. Byggnaden omfattar 4 rok och bidrar ytterligare till fastighetens speciella karaktär och potential. Det här är en fastighet för den som uppskattar äldre charm, centralt läge och möjligheten att själv påverka framtiden. Med bostäder, sidobyggnad, källarutrymmen, lokal och garage finns här flera delar att utveckla och forma efter egna idéer. Kameleonten 1 är helt enkelt en fastighet med personlighet och med möjligheten att skapa något alldeles eget på ett av Borås bästa lägen.