The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

VILLA MED POOL, GENERÖST POOLDÄCK OCH SJÖUTSIKT ÖVER LILLA RÄNGEN Välkommen till Brokind och denna villa där sommarens bästa stunder väntar runt hörnet. Med 127 kvm boarea och 54 kvm biarea, fördelat över två plan med källare, erbjuds ett hem med gott om utrymme för familjeliv, sociala tillställningar och avkoppling. Men det är framför allt utemiljön som sätter guldkant på tillvaron. Här finns en inbjudande pool med ett stort pooldäck som blir den självklara samlingsplatsen under årets varmare månader. Föreställ dig lata dagar vid poolen, ett svalkande dopp när solen står som högst och långa sommarkvällar med grillen igång, god mat på bordet och familj och vänner samlade runt omkring dig. På tomten finns även en altan, gräsytor med plats för barnens lek och en praktisk attefallsbyggnad som ger ytterligare möjligheter så som kontor, tonårsrum eller förvaring. Den stora uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter med plats för upp till sex bilar. Huset är dessutom utrustat med solceller. Invändigt möts du av en trivsam bostad med en planlösning som passar familjens olika behov. Entréplanet rymmer ett fräscht kök, ett rymligt vardagsrum, ett separat matrum med braskamin, ett sovrum och ett badrum. Braskaminen bidrar med värme och stämning under årets kyligare dagar, medan vardagsrummet erbjuder en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Det separata matrummet ger utrymme för middagar med familj och vänner, där braskaminen skapar en inbjudande atmosfär under årets mörkare kvällar. På övre plan fortsätter bostaden med två sovrum och ett allrum som kan anpassas efter familjens behov, kanske som tv-rum, lekhörna eller en lugn plats att dra sig tillbaka till. Här finns också en av husets verkliga höjdpunkter – balkongen med vacker sjöutsikt över Lilla Rängen. Att slå sig ner här med morgonkaffet, blicka ut över vattnet och låta dagen börja i lugn och ro är en vardagslyx som är lätt att uppskatta. När kvällen kommer blir balkongen en lika fin plats att njuta av det skiftande ljuset över sjön och den rofyllda omgivningen. Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen i form av tvättstuga och förråd, med plats för både vardagens bestyr och sådant som behöver förvaras undan. Brokind erbjuder ett naturnära boende med skog, öppna landskap och vackra Lilla Rängen alldeles i närheten. Här finns fina möjligheter till bad, friluftsliv och avkoppling i en rofylld miljö, samtidigt som ett aktivt föreningsliv bidrar till gemenskap för både stora och små. Med bussförbindelser till Linköping och Rimforsa kombineras lugnet nära naturen med smidiga pendlingsmöjligheter. ALLMÄNT: KÖK Fräscht kök med goda förutsättningar för matlagning och umgänge. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och social samvaro. MATSAL Separat matrum med braskamin som skapar en trivsam atmosfär och passar utmärkt för middagar med familj och vänner. SOVRUM – ENTRÉPLAN Sovrum beläget på entréplanet. BADRUM Badrum beläget på entréplanet. Helkaklat med elektrisk golvvärme. SOVRUM – ÖVRE PLAN Två sovrum med plats för familjens behov. ALLRUM – ÖVRE PLAN Flexibelt allrum som kan nyttjas som exempelvis tv-rum, lekrum eller extra sällskapsyta. BALKONG Balkong med vacker sjöutsikt över Lilla Rängen. TVÄTTSTUGA – KÄLLARPLAN Praktisk tvättstuga med utrymme för vardagens tvätthantering. FÖRRÅD – KÄLLARPLAN Förrådsutrymmen med plats för förvaring.