The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en komplett lantbruksfastighet om totalt 94,9 hektar, strategiskt belägen i närheten av E45 och avfarten mot Lödöse. Här kombineras goda pendlingsmöjligheter med det fria livet på landet, där skog, jordbruksmark, jakt och ekonomibyggnader samspelar till en väl fungerande gård med många möjligheter. Gårdscentrum erbjuder ett välhållet bostadshus där en omfattande totalrenovering genomfördes under 1996-1997. Här finns ett trivsamt boende med generösa ytor och möjlighet till generationsboende genom den separata bostadsdelen på övervåningen. I anslutning till bostaden finns en ladugård uppförd för 30 år sedan. Byggnaden inrymmer garage, verkstadsytor, förberedd stalldel, loft samt förvaringsutrymmen och erbjuder stor flexibilitet beroende på verksamhet och intressen. Inom gårdscentrum finns även ett magasin och en jordkällare med vagnsbod. Fastigheten omfattar cirka 80 hektar i ett sammanhängande hemmaskifte. Resterande cirka 15 hektar utgörs av utskiften med skogsmark. Skogsmarken omfattar drygt 60 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om närmare 4 800 m³sk och en god medelbonitet om 8,1 m³sk per hektar och år. Fastigheten har ett väl utbyggt skogsbilvägnät på hemmaskiftet, vilket underlättar både skogsvård och framtida avverkningar. Skogsbestånden domineras av yngre och medelålders skog med god tillväxt och långsiktig utvecklingspotential. Inägomarken omfattar enligt skogsbruksplanen cirka 23,8 hektar, huvudsakligen bestående av täckdikad åkermark som brukas av nuvarande ägare. För den jaktintresserade erbjuder fastigheten egen jakt med möjlighet till kalvjakt och småviltsjakt. För hästägaren finns goda marker, och ekonomibyggnader med utvecklingsmöjligheter. För egenföretagaren finns ett attraktivt läge med god tillgänglighet, rejäla byggnader och plats för både verksamhet och maskiner. Detta är kort sagt en fastighet för dig som söker en väl sammansatt gård där det mesta redan finns på plats. En kombination av brukningsbar jord- och skogsmark, fungerande byggnadsbestånd, jaktmöjligheter och ett pendlarvänligt läge som sällan erbjuds på marknaden.