The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trevlig gård i lantlig miljö med egen damm där vita & röda näckrosor trivs! Fastighet med mycket historia och underbara ytor och äldre charm, som de senaste åren har genomgått varsamma renoveringar till ett hem! Välkomna till Västra Öja 118 - ett fantastiskt läge ute på landet i en gemytlig bygd där man hjälper varandra! Med den vackra naturen runt omkring så bjuds man på vackra solnedgångar mot Hackvads kyrka, och att få njuta av stjärnhimlen en klar vinternatt är magiskt! Natursköna omgivningar med Älgasjön i närområdet, där även Öjamossen finns som kan bjuda på ett uppfriskande dopp om man vågar. I området växer även tranbär, svamp och om ni är tålmodiga kan man även hitta hjortron på mossen. Det finns även Drumliner i området, som är en form av moränbacke, som skapats under en glaciär för lång tid tillbaka. I Sverige finns fina exemplar i detta område intill Hackvad på Närkeslätten. Till fastigheten hör även en åker med möjlighet för er som vill odla eget samt den natursköna dammen där både fiskarten Gräsarp och vita- och röda näckrosor trivs! Intill dammen finns en liten brygga. Här finns en alldeles egen oas där man njuter av vardagen! Bostadshuset erbjuder stora underbara ytor för både familjen & vänner. Med en generös bostadsyta om 235 kvm finns plats för alla. Huset har stora underbara sällskapsytor med ett väl tilltaget vardagsrum med underbara ljusinsläpp från tre väderstreck och en kamin med insats. Köket är väl tilltaget med en intilliggande matplats. Intill köket finns även ett skafferi samt en gästtoalett. En altan mot trädgården och baksidan av huset. En praktisk och generös hall som leder vidare till ett generöst badrum med både dusch och badkar, renoverat 2011 med kakel och klinker. Separat tvättstuga med tvättmöjligheter, värmepanna samt inkommande vatten och dörr till baksidan av huset. Övervåningen har en möblerbar hall, två rymliga klädvårdsrum alternativ kontor/gästrum. Tre bra sovrum med trägolv och gediget grangolv. ett av sovrummen har en egen klädkammare. Utomhus finns ett större garage med plats både för bilar och verkstad/arbetsytor. Det finns ett härligt orangeri med kamin och en luft-luft värmepump, byggt 2022 samt en äldre praktisk jordkällare och växthus och stora odlingsmöjligheter på fastigheten. Bra förrådsmöjligheter finns. Härlig trädgårdstomt runtomkring huset med fläder, fruktträd (bla god äppelsorter som Aroma, Ingrid-Marie) samt kvitten träd (gott att göra marmelad på). Fastigheten är besiktigad och energideklarerad, protokoll finns att läsa på annonsen under dokument, Fastigheten kommer även att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel för en trygg bostadsaffär! Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro erbjuds ni fram till juni 2027 möjlighet att få 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta banken eller mäklaren för med information! Välkommen att boka in er till visningen till en underbar gård! Interiör rumsbeskrivning: Rymlig hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Klinker med vattenburen golvvärme. Härligt badrum med kakel och klinker samt vattenburen golvvärme. Utrustning: badkar, dusch, bastu, toalett samt tvättställ. Tvättstuga med klinker och vattenburen golvvärme. Dörr ut till trädgården. Utrustning: tvättmaskin med bänk. Jordvärmpumpen (ny värmepump 2025) samt vattenfilter. Underbart lantligt kök med stora utrymmen. Köksskåp och bänk med diskho, ny vedspis i äldre stil (godkänd) innehåller täljsten för en lång och skön värme. Utrustning, spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys. Vitvaror från 2015. Gott om plats för en större matplats. Skafferi för kökets alla torrvaror. Toalett med kakel och klinker från 2013. Utrustning: toalett och tvättställ. Underbart vardagsrum med fönster i tre olika väderstreck och hela sex fönster! Här finns gott om plats för hela familjen att kunna umgås tillsammans med både vänner & familj! Här finns även en kamin med insats som är skön att värma sig vid. Om man önskar går det att dela av rummet till ett separat rum om man önskar. Hall/entré från framsidan på huset med en farstu utanför. Övervåning; Rymlig möblerbar hall med målat trägolv samt balkong mot framsidan. Klädvårdsrum/ev kontor eller gästrum/barnrum, renoverat 2014. Stort och härligt sovrum 1 med ett gediget gran golv ca 3 cm. Två härliga fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Sovrum 2 med trägolv och två fönster. Rymligt sovrum 3 med trägolv samt en walk-in-closet/klädgarderob intill med laminatgolv. Klädgarderob/ev gästrum renoverad 2014. Källare: Matkällare