The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa med stor charm och potential! Välkommen till denna charmiga villa med stor potential på Restadvägen 12A i populära Mariedal. Här erbjuds ett hemtrevligt och välplanerat boende fördelat på tre plan – ett hem fyllt av karaktär och klassiska detaljer, perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende över tid. Redan i den rymliga hallen möts du av en varm och inbjudande känsla tack vare den centralt placerade kaminen. Härifrån når du det praktiska köket med goda arbetsytor och en naturlig matplats. Vidare öppnar husets härliga sällskapsytor upp sig, där det ljusa vardagsrummet stoltserar med en läcker fiskbensparkett. Det fantastiska matrummet, beläget ett steg ned med fönster runt om hela rummet, blir en given plats för långa middagar med släkt och vänner. På entréplanet ryms dessutom två sovrum samt ett badrum. En trappa upp väntar en inredd vind med en stor, öppen yta som erbjuder flexibla användningsområden efter familjens behov, tillsammans med en oinredd del som ger utmärkta förvaringsmöjligheter eller chans till vidare förädling. Huset kompletteras av en rymlig källare med tvättstuga, pannrum och flera praktiska allrum. Utomhus väntar en härlig, uppvuxen trädgård som utgör en riktig oas för både avkoppling och lek. Här omges du av en lummig prunkande miljö med rikligt av buxbomsbuskar, ståtliga rosor, bärbuskar och färgprakten från en mångfald av perenner. Vid garaget slingrar sig vindruvor vackert längs spaljén, och på baksidan finns en stensatt uteplats i skiffer - perfekt för soliga kaffestunder. På tomten finns även lekstuga för barnen samt ett större garage med tillhörande förråd. Ett karaktärsfullt och mångsidigt hem med ett mycket attraktivt läge i Mariedal. Här bor du med bekvämt gångavstånd till Mariedalskolan och smidiga kollektivtrafikförbindelser, samtidigt som du har nära till de fina strövområdena och vackra miljöerna vid Önafors. Hall: Rymlig och inbjudande hall med klinkerat golv som tål både vardagsslitage och blöta skor. Mitt i huset står en centralt placerad kamin som sprider en härlig och effektiv värme i hela entréplanet. Kök: Ett bra och funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom skåpsluckorna och ordentliga bänkytor för matlagning. Här finns en naturlig plats för ett köksbord. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt samt kyl/rys. Vardagsrum: Ett ljust och trivsamt vardagsrum som stoltserar med en läcker fiskbensparkett. Det härliga ljusinsläppet skapar en luftig känsla. Matsal: Ett underbart rum beläget ett trappsteg ned från vardagsrummet. Här finns fönster runt om hela rummet vilket ger ett fantastiskt ljus och en trevlig utblick mot trädgården. Sovrum 1 & 2: Två rofyllda sovrum i bra storlek. Det ena sovrummet är försett med en praktisk garderobsvägg som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrum: Ett badrum utrustat med tvättställ, wc och ett charmigt, tidsenligt blått badkar. Allrum våning 2: En trappa upp når du detta stora och mångsidiga allrum. Det inredda vindsplanet erbjuder en härlig, öppen yta som flexibelt kan anpassas efter behov - perfekt som ett extra sällskapsrum, tv-rum, hemkontor eller tonårsavdelning. Källare: Källaren bjuder på flera mångsidiga rum som kan användas efter familjens behov. Här finns flertalet allrum, tvättstuga, en extra dusch och pannrum.