The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Borenshult - Västra Lundsgatan 16 Välkommen till en väl omhändertagen och praktisk 1,5-plansvilla med ett lugnt och uppskattat läge! Perfekt för den lilla familjen! Välkommen till en väl omhändertagen och praktisk 1,5-plansvilla ett lugnt och uppskattat läge, perfekt för den lilla familjen som söker ett bekvämt boende med närhet till både förskola, skola och sjön Boren. Huset är i fint skick och omges av en insynsskyddad och uppvuxen trädgård med häckar, generösa gräsytor och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns även ett praktiskt uthus med plats för förvaring. Framsidan ger ett välkomnande intryck med asfalterad infart samt stenlagda gång och uteplats samt en trapp med uteplats som leder upp till entrén. Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med uppvärmt klinkergolv. I anslutning finns ett helkaklat duschrum som renoverades 2013. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning. De öppna ytorna skapar fina möjlighet för såväl vardagsliv som middagar med familj och vänner. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med eldningsbar kamin som bidrar med både värme och trivsel. Härifrån finns dessutom utgång direkt till trädgården och tralldäcket. En trappa upp möts du av vackra trägolv och ett allrum med utgång till balkongen som går att omvandla till ett extra sovrum, en rymligt klädkammare och ett stort sovrum med praktiska kattvindar som ger extra förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder värdefulla biytor med förråd och en fräsch tvättstuga vilket ger gott om plats för den praktiska vardagen. Det här är ett välskött och hemtrevligt boende med fin trädgård, kamin, balkong och bra förvaringsmöjligheter. Det lugna läget med närhet till skola, förskola och sjön Boren gör villan till ett utmärkt alternativ för såväl barnfamiljen som för den som uppskattar ett trivsamt område med naturen nära inpå. Varmt välkomna på visning! Planlösning entréplan: Hall med uppvärmt klinkergolv. I anslutning finns ett helkaklat duschrum med uppvärmt klinkergolv som renoverades 2013. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med enhetligt klinkergolv, Vardagsrummet har en eldningsbar kamin och utgång till tralldäck och trädgården. Kök: Kök med matplats med bardel som avgränsar mot vardagsrum. Köket har vita snickerier, träbänkskivor och klinkergolv. Utrustning: Spis (Gorenje, fläkt (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), kyl/frys (LG). Badrum: Helkaklat duschrum med uppvärmt klinkergolv. Utrustning: Wc, dusch, tvättställ med kommod och varmvattenberedare (2026) Planlösning övre plan: Övre plan har ett allrum med trägolv och utgång till balkongen. I anslutning finns en rymlig klädkammare och ett stort sovrum med trägolv och kattvindar. Planlösning källarplan: Källarplan har en hall/förråd med klinkergolv och en rymligt tvättstugan med klinkergolv, arbetsbänk och tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Cylinda).