The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Märrgård 1:19 – gård med skog, åkermark och egen väg ner till vattnet Välkommen till Märrgård 254 – en större lantbruksfastighet i Söråker med cirka 14 hektar skogsmark och omkring 4 hektar åkermark. Fastigheten är uppdelad på tre skiften och erbjuder en fin kombination av skog, öppna marker och närhet till vatten. På skiftet där åkermarken finns ligger även gårdens bostadshus, ett tvåplanshus om cirka 115 kvm boarea och 30 kvm biarea. Huset har en äldre karaktär och är i behov av renovering och uppdatering, men ger samtidigt möjlighet för den som vill ta sig an ett projekt och forma bostaden efter egna önskemål. Bergvärme, tak och 3-glas fönster är renoverat de senaste åren. Runt bostadshuset finns en äldre lada i sämre skick samt en förråds-/gästbod som ger ytterligare användningsmöjligheter. Den öppna åkermarken skapar en fin gårdsmiljö kring byggnaderna och ger gott om utrymme för exempelvis odling, djurhållning, hobby eller andra lantliga intressen. En av fastighetens stora kvaliteter är läget vid vattnet. Fastigheten sträcker sig hela vägen ner mot vattnet, där det finns möjlighet till både bad och båtplats. Här får du därmed inte bara stora arealer skog och åkermark, utan även närheten till vattnet som en naturlig del av fastigheten. Märrgård 1:19 är en fastighet med stora möjligheter för dig som söker ett lantligt boende med gott om mark omkring dig. Här finns skog, åkermark, befintliga byggnader och framför allt närheten till vattnet – en plats att utveckla vidare och sätta sin egen prägel på. För mer information om fastigheten och möjlighet till visning, vänligen kontakta mäklare Andreas Bergström på HusmanHagberg. Även Märrgård 1:56 finns till försäljning. Märrgård ligger strax utanför Söråker, i en lantlig del av Timrå kommun där det öppna jordbrukslandskapet möter skog och hav. Området kring Märrgård och närliggande byar präglas av äldre jordbruksmark och gårdsbebyggelse, vilket ger trakten en tydlig lantlig karaktär. Närheten till Klingerfjärden ger området en särskild kvalitet. Här finns fina möjligheter att njuta av havet och naturen, och i närliggande Fågelsångens naturreservat finns stigar, hagmarker, lövskog och strandmiljöer att upptäcka. Reservatet ligger strax utanför Söråker och sträcker sig ner mot havet. Söråker ligger vid kusten där Indalsälven möter havet och erbjuder den service som behövs i vardagen, samtidigt som området har nära till natur och vatten. Här finns bland annat skola, förskola, service och kommunikationer. Söråker har också strandnära rekreationsområden och en strandpromenad längs havet. För den som söker ett lantligt boende med större utrymme är Märrgård en miljö där det finns gott om plats och samtidigt närhet till både hav och samhälle. Här får du känslan av landet, men utan att vara långt från det som behövs i vardagen.