The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt 1 ½-plans villa med källare och inredd vind med naturnära läge, generösa ytor och hemtrevlig atmosfär! Välkommen till ett hem som kombinerar tidlös charm med modern komfort – idylliskt beläget med naturen som närmsta granne. Den grusade uppfarten leder fram till ett klassiskt 1,5-planshus med karaktär, garage i huskroppen och rogivande omgivningar. Ni välkomnas in i en rymlig hall där ni direkt möts av det vackra golvet och en hemtrevlig känsla. Entréplanet erbjuder sociala och inbjudande ytor där kök och matplats samspelar i en öppen och trivsam planlösning. Det stilrena köket från Längehems kök renoverades 2018, utrustat med moderna materialval, arbetsytor och bra med förvaringsutrymmen. Från matplatsen finner ni utgång till de inglasade uterummet och altanen beläget med ett härligt solläge. I anslutning finner ni vardagsrummet med fint ljusinsläpp samt kaminen som förhöjer mysfaktorn. På entréplanet finns även en praktisk gästtoalett och den rymliga hallen som vidare tar er upp till ovanvåningen. Övre plan rymmer bostadens mer privata delar så som det moderna badrummet, kaklat i stilrena färgval 2016 samt tre rymliga sovrum. Högst upp i huset finns dessutom ett charmigt loft som idag används som kontor – en flexibel yta som kan anpassas efter behov. I källarplanet finns både garage och tvättstuga, vilket ger huset extra funktionalitet och goda förvaringsmöjligheter. Tomten har gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här bor ni med lugnet runt knuten ca 10 minuter från centrala Borås och för dig som pendlar har du snabb åtkomst till R27/R40. Granbäcken är ett lugnt område, här bor ni granne med med fina promenadstråk, motionsspår, härlig natur och närhet till Svalesjön som ligger utmed en av vandringslederna. Ni finner även den omtyckta förskolan Ur & Skur 200m från villan. För dig som spelar golf är detta läge något för dig, här bor du ett stenkast från Borås golfklubb! Vill ni komma på visning för att upptäcka detta charmiga hus på plats? Vänligen gör en intresseanmälan så ringer ansvarig mäklare upp!