The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Exklusivt enplansboende med öppna ytor, braskamin, spa och solig altan i söderläge På attraktiva Västervägen väntar ett välplanerat kvalitetsboende i ett plan med öppna sällskapsytor, braskamin, spa och solig altan. Välplanerat kvalitetsboende i ett plan med generösa sällskapsytor och hög komfort På attraktiva Västervägen i Henån erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva ett synnerligen välskött enplanshus som endast haft en ägare sedan det uppfördes. Här möts genomtänkt planering, generösa ytor och hög boendekomfort i ett hem som präglas av omsorg, kvalitet och trivsel. Med sina 150 kvm boyta och 29 kvm biyta erbjuder bostaden ett bekvämt och lättskött boende där allt är samlat på ett plan. Här är varje kvadratmeter väl disponerad med tydlig balans mellan sociala ytor och mer privata delar av hemmet. Redan vid entrén möts man av en inbjudande känsla av ljus och rymd. Husets hjärta utgörs av det smakfulla köket som erbjuder gott om arbetsytor, generös förvaring och kvalitativa materialval. Det är en naturlig samlingsplats där familj och vänner kan samlas kring både vardagens måltider och festligare tillfällen. Köket öppnar upp mot bostadens imponerande sällskapsytor där vardagsrum, TV-rum och matplats samspelar i en luftig och välfungerande planlösning. De stora öppna ytorna skapar en härlig känsla av rymd samtidigt som de många fönstren låter dagsljuset flöda genom huset. Den vackra parketten tillsammans med den stilrena braskaminen bidrar till en varm och ombonad atmosfär som gör att man genast känner sig hemma. Från de sociala ytorna når man den generösa altanen om cirka 40 kvm i soligt söderläge. Här erbjuds en privat och skyddad uteplats med begränsad insyn och goda vindförhållanden. En perfekt plats för sommarens måltider, avkopplande stunder i solen eller trevliga kvällar med familj och vänner. Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Två smakfullt inredda badrum ger extra komfort i vardagen. Det ena badrummet är utrustat med ett spabad för avkopplande stunder medan det andra erbjuder en rymlig spa-dusch. Båda badrummen håller en hög standard med kakel och klinker. Komforten är genomgående hög. Vattenburen golvvärme löper genom hela bostaden och fortsätter även ut i det vidbyggda garaget, vilket skapar ett behagligt inomhusklimat året runt. Den välplanerade tvättstugan fungerar som en praktisk länk mellan bostaden, groventrén, garaget och förrådet, vilket bidrar till ett smidigt vardagsliv. Det integrerade garaget är utrustat med elport och erbjuder tillsammans med det anslutande förrådet utmärkta möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet och fritidsutrustning. För ökad komfort finns markiser installerade på både fram- och baksidan av huset. Markiserna på framsidan är dessutom utrustade med automatisk sol- och vindstyrning vilket ger ett bekvämt och bekymmersfritt användande. Tomten är lättskött och välordnad med fina gräsytor och karaktärsfulla inslag av bohuslänska bergspartier. Det höga läget ger en luftig och trivsam känsla samtidigt som området erbjuder lugn och trygghet. Här bor man i ett av Henåns mest uppskattade villaområden med närhet till centrum, skolor, service, fritidsaktiviteter och kommunikationer. Detta är ett hem för den kvalitetsmedvetne köparen som söker ett välskött, bekvämt och välplanerat boende där funktion, komfort och trivsel samspelar på bästa sätt. Ett hus att flytta rakt in i och njuta av under lång tid framöver. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information. Allmän beskrivning av interiören: Interiören präglas av ljus, rymd och en genomgående känsla av kvalitet. Den välplanerade planlösningen om 150 kvm erbjuder ett bekvämt boende i ett plan där de sociala ytorna står i centrum samtidigt som sovrumsavdelningen är avskild på ett naturligt sätt. Generösa fönsterpartier skänker ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av de öppna ytorna som löper genom bostadens hjärta. Det smakfulla köket är utformat med fokus på både funktion och estetik. Här erbjuds gott om arbetsytor, generösa förvaringslösningar och kvalitativa materialval som skapar en trivsam miljö för såväl vardagens måltider som större middagsbjudningar. Köket samspelar på ett naturligt sätt med de sociala ytorna och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. I anslutning breder de rymliga sällskapsytorna ut sig där vardagsrum, TV-rum och matplats flyter samman i en luftig och välfungerande planlösning. Vacker parkett, generösa ytor och den stämningsfulla braskaminen bidrar till en varm och ombonad känsla som gör rummen till hemmets självklara samlingsplats. Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt två stilfullt inredda badrum med kakel och klinker. Det ena badrummet är utrustat med spabad medan det andra erbjuder en rymlig spa-dusch, vilket bidrar till en komfort utöver det vanliga. Den praktiskt utformade tvättstugan med groventré skapar ett smidigt vardagsflöde och leder vidare till det vidbyggda garaget och förrådet. För högsta komfort finns vattenburen golvvärme installerad i hela bostaden, inklusive garaget, vilket tillsammans med bostadens genomtänkta planering skapar ett välfungerande hem att trivas i under lång tid framöver. Entré/Hall: Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och en öppen känsla som direkt ger en försmak av bostadens ljusa och trivsamma karaktär. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de generösa sällskapsytorna. Sovrum nr 1: Rymligt master bedroom med lugnt läge och goda förvaringsmöjligheter. Intill finns bostadens större badrum Badrum nr 1: Smakfullt inrett badrum med kakel och klinker. Här finns spabad, WC och tvättställ, vilket skapar en härlig känsla av vardagslyx. Sovrum nr 2: Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan önskad möblering. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Kök: Ljust och välplanerat kök med gott om arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Köket präglas av kvalitativa materialval och en genomtänkt utformning som gör det lika funktionellt som socialt. Den öppna planlösningen skapar en naturlig kontakt med bostadens övriga sällskapsytor. Vadragsrum: Ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och socialt umgänge. Rummets storlek ger många möbleringsmöjligheter samtidigt som den öppna dispositionen bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. TV/Rum: I öppen anslutning till vardagsrummet ligger ett stort och trivsamt TV- och matsalsrum med vacker parkett och en centralt placerad braskamin som skapar både värme och stämning. Här finns plats för större middagsbjudningar och familjesammankomster. Sovrum nr 3: Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett behagligt ljusinsläpp. Badrum nr 2: Helkaklat badrum med klinkergolv, WC, tvättställ och exklusiv spa-dusch. Ett stilrent och lättskött badrum med hög komfort. Tvättstuga: Välplanerad tvättstuga med goda arbetsytor, förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även praktisk groventré med direkt anslutning till garage och förråd. Garage/förråd: Vidbyggt garage med vattenburen golvvärme och fjärrstyrd elport. Gott om plats för bil, förvaring och hobbyverksamhet. Praktiskt förråd i direkt anslutning till garaget som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för såväl verktyg som fritidsutrustning. Altan: Från sällskapsytorna når man den väl tilltagna altanen om cirka 40 kvm. Altanen är belägen i ett skyddat söderläge med begränsad insyn och erbjuder utmärkta förutsättningar för avkoppling och umgänge. Övrigt: Vattenburen golvvärme i hela bostaden inklusive garage. Markiser finns på både fram- och baksida, där markiserna på framsidan är utrustade med automatisk sol- och vindstyrning. Henån är Orust kommuns huvudort och utgör öns naturliga centrum för service, handel och kommunikationer. Orten är vackert belägen vid havet på Orusts östra sida och kombinerar småstadens bekvämligheter med närheten till Bohusläns karakteristiska natur och skärgård. I Henån finns ett brett utbud av service såsom livsmedelsbutiker, systembolag, restauranger, caféer, apotek, vårdcentral, bibliotek och gym. Här ligger även Orust kommunhus, vilket bidrar till ett levande vardagsliv året runt. För barnfamiljer erbjuds flera förskolor och skolor med god tillgänglighet från de olika bostadsområdena. Kommunikationerna är goda med regelbunden busstrafik mot bland annat Uddevalla, Stenungsund och Göteborg, vilket gör Henån till ett attraktivt val även för pendlare. Med bil nås fastlandet smidigt via väg 160. Natur- och friluftsliv är alltid nära i Henån. Området omges av vacker kustnatur, badplatser, båtliv och fina promenadstråk. Gästhamnen och hamnområdet är populära mötesplatser, särskilt under sommarhalvåret, och bidrar till ortens charm och semesterkänsla. Henån erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö med en blandning av villor, radhus och lägenheter – perfekt för såväl familjer som seniorer och fritidsboende. Här bor du centralt men med hav, natur och rekreation runt hörnet.