The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

PRAKTISK 1-PLANSVILLA I HJÄRTAT AV VIKINGSTAD Välkommen till Västergårdsgatan 9B i Vikingstad, en trivsam och välplanerad enplansvilla om 134 m² där hela familjen får plats. Här bor ni bekvämt utan trappor, samtidigt som huset erbjuder fem rum och kök, varav tre sovrum, generösa sällskapsytor och två badrum. En av bostadens stora kvaliteter är den praktiska planlösningen. Entrén leder in till ett stort allrum som idag används som matplats, vidare finns ett rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till det mysiga uterummet. Köket är ljust och trevligt med köksö, gott om skåpsförvaring och arbetsyta. Här finns även groventré, en praktisk tvättstuga och ett vidbyggt garage. Trädgården ligger i rakt söderläge och blir en härlig plats att njuta av under årets varmare månader. Uterummet förlänger säsongen och ger ytterligare en naturlig plats för middagar och umgänge. Här finns gott om möjligheter för både lek, odling och avkoppling. Huset är byggt 1984 och värms upp med fjärrvärme. Bostaden har två badrum, varav det ena renoverades 2023 och idag erbjuder ett fräscht duschrum med bastu, perfekt för en stunds avkoppling efter en lång dag. Vikingstad är ett tryggt och familjevänligt samhälle med det mesta du behöver i vardagen på bekvämt avstånd. Från Västergårdsgatan har du gångavstånd till skolor, förskolor och service, samtidigt som goda kommunikationer gör pendlingen till Linköping smidig. Här kombineras ett lugnt boende med närheten till natur och ett enkelt vardagsliv. Västergårdsgatan 9B är ett hem för dig som söker en lättskött villa i ett plan, med gott om rum för familjen, härliga sällskapsytor och en trädgård i ett fantastiskt solläge. Rumsbeskrivning: Entréhall Praktisk entréhall med plats för avhängning och vidare access till bostadens olika delar. Allrum Stort och flexibelt allrum som idag används som matplats. Här finns gott om plats för ett större matbord och rummet kan även disponeras på andra sätt efter behov. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblering. Braskaminen skapar en varm och trivsam känsla och härifrån nås uterummet. Kök Ljust och trevligt kök med köksö, gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor. Här finns plats för matlagning och vardagens alla måltider. Sovrum 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Sovrum 2 Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Sovrum 3 Ytterligare ett sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Badrum Badrum med WC, handfat i kommod och badkar. Golvvärme Duschrum och bastu Fräscht duschrum renoverat 2023 med dusch, WC och handfat. I anslutning finns bostadens bastu. Golvvärme. Tvättstuga Praktisk mindre tvättstuga med plats för tvättutrustning och förvaring. Groventré Praktisk groventré med direkt access till bostaden och goda möjligheter för vardagens ytterkläder och skor. Uterum Mysigt uterum i anslutning till vardagsrummet, en härlig plats för middagar, umgänge och avkoppling under stora delar av året.