The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett trivsamt hem med låg driftkostnad och fantastisk trädgård! Nu finns möjlighet att förvärva denna trevliga 1 1/2-plansvilla med källare, belägen i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds en genomtänkt bostad om 124 kvm med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en härlig trädgård som bjuder in till både odling och avkoppling. På entréplanet möts du av ett ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till uterummet – en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Köket från Ikea, renoverat 2000, erbjuder en modern och ljus miljö för vardagsmatlagning. Här finns även ett äldre duschrum samt ett sovrum. Övre plan rymmer bostadens hall och två sovrum som ger plats för både familj, gäster och hemmakontor. I källaren finns ett smakfullt badrum från 2020, hobbyrum, en rymlig tvättstuga samt gott om praktiska förvaringsutrymmen. Uppvärmningen sker via energieffektiv luft-vatten-värmepump installerad 2020, vilket bidrar till låga driftskostnader. Här är även förberett för solceller med batteri och växelriktare. Fastigheten är dessutom utrustad med fiber och elbilsladdare – bekvämligheter som uppskattas i vardagen. För extra trygghet kommer fastigheten att förbesiktigas och säljaren tecknar dolda-fel-försäkring. Tomten om hela 1 177 kvm är något alldeles extra. Här finns gott om plats för den trädgårdsintresserade med odlingsmöjligheter, växthus och stora ytor för både lek, umgänge och avkoppling. För barnfamiljen ligger dessutom en lekplats bara ett stenkast från huset. Tyringe är en omtyckt tätort i Hässleholms kommun som kombinerar det lugna småstadslivet med goda kommunikationer. Här finns skolor, förskolor, mataffärer, service, restauranger och ett aktivt föreningsliv. För den naturintresserade erbjuds vackra strövområden, motionsspår och närhet till skog och natur. Samtidigt nås Hässleholm enkelt på kort pendelavstånd, med goda tågförbindelser vidare mot bland annat Kristianstad, Lund och Malmö. Ett perfekt läge för dig som vill bo tryggt och naturnära utan att göra avkall på vardagens bekvämligheter. ENTRÉPLAN: Hall: Entrén välkomnar med en ljus och praktisk hall där ytterkläder och skor smidigt kan hållas undan bakom ett draperi, vilket skapar ett ordnat och harmoniskt första intryck. Härifrån leder en trappa vidare till bostadens övre plan och binder samman våningarna på ett naturligt sätt. Duschrum: Duschrummet är praktiskt utformat med lättskött våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns wc, tvättfat och en duschplats. Nuvarande ägare har dock endast använt rummet som wc och duschen har därför inte nyttjats. Under trappan finns ett smart förvaringsutrymme som ger extra plats för exempelvis städartiklar och hushållsprodukter. Här finns även ett praktiskt tvättinkast som leder direkt till tvättrummet och förenklar vardagens bestyr. Rummet är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att skapa ett badrum efter egna önskemål och behov. Kök: Köket, som renoverades 2000, erbjuder en ljus och trivsam miljö där funktion möter tidlös charm. De ljusa köksluckorna från Ikea samspelar fint med den varma ekbänkskivan och det stilrena kaklet, vilket skapar en inbjudande plats för både vardagsmåltider och sociala stunder. Förvaringsmöjligheterna har dessutom förbättrats genom extra skåp som installerades 2020, vilket bidrar till ett välorganiserat och praktiskt kök. Den maskinella utrustningen består av keramikhäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin (2022), kyl och frys. På golvet ligger slitstarkt klinker med behaglig el-golvvärme som ger extra komfort under årets kyligare månader. Ett kök med god funktionalitet och gott om arbetsytor, där det är lätt att trivas. Vardagsrum: Det tillbyggda vardagsrummet från 1982 är ett generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för såväl en soffgrupp som ett matbord för familjens måltider och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås uterummet, vilket ger en fin förlängning av bostadens umgängesytor och skapar en naturlig kontakt med trädgården. Här finns även trappan som leder vidare till källarplanet. På golvet ligger parkett som är i sämre skick och som kan komma att behöva åtgärdas, vilket samtidigt ger möjlighet att sätta sin egen prägel på rummet. Sovrum: Detta rum erbjuder flera användningsmöjligheter och passar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Tack vare sin trivsamma storlek och lugna placering är det enkelt att anpassa efter familjens behov och livssituation. Ett flexibelt rum som kan fungera lika bra som en rofylld sovplats som en inspirerande arbets- eller lekmiljö. Uterum: Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en trivsam plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Här skapar trägolvet en varm och ombonad känsla, medan plasttaket och de skjutbara fönsterpartierna ger skydd samtidigt som kontakten med trädgården bevaras. De öppningsbara partierna gör det enkelt att anpassa miljön efter väder och årstid, vilket skapar en ljus och flexibel plats för avkoppling, umgänge och långa måltider i goda vänners lag. ÖVRE PLAN: Hall, två sovrum: På övre plan möts du av en hall med parkettgolv som binder samman våningens rum på ett trivsamt sätt. Här finns två sovrum i bra storlekar med goda möjligheter att anpassa efter familjens behov. Det ena sovrummet har ett klassiskt parkettgolv som bidrar till en varm och ombonad känsla, medan det andra är försett med ett lättskött laminatgolv. Båda rummen erbjuder plats för såväl säng och förvaring som personliga inredningslösningar, vilket gör dem väl lämpade som sovrum, barnrum eller gästrum. KÄLLARE: Hobbyrum: Hobbyrummet är ett mångsidigt utrymme som passar utmärkt för allt från kreativa projekt och hemmakontor till träningsrum eller extra sällskapsyta. Parkettgolvet bidrar till en varm och trivsam känsla, medan de tre inbyggda garderoberna erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla rummet välorganiserat. Ett flexibelt rum med goda förutsättningar att anpassas efter nästa ägares intressen och behov. (ribbstol ingår ej och kommer att monteras ner av säljaren) Bad- och duschrum: Bad- och duschrummet erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och vardagens rutiner. På golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme, som även kan ställas om till el-golvvärme för extra flexibilitet. Väggarna är klädda med våtrumsmatta som ger en lättskött och praktisk yta. Här finns ett bubbelbadkar som bjuder in till avkopplande stunder, samt en separat dusch för vardagens behov. Rummet är dessutom utrustat med wc, tvättfat med kommod som erbjuder bra förvaring samt frånluftsfläkt för god ventilation. Ett funktionellt badrum med bekvämligheter som bidrar till en komfortabel vardag. Tvättrum: Tvättrum med tvättmaskin (2022), torktumlare och linor att torka kläder på. Värmepumpen finns här Förrådsrum: Förråd (extrafrysar ingår ej). Bra förvaringsmöjligheter med hyllor. Tyringe, med ca 4 600 invånare, är ett samhälle som växer. Tack vare järnvägsstationen och möjligheterna att tågpendla växer Tyringe. Här finns väl utvecklad service med barnomsorg, skola (F-9), bibliotek, matbutik, vårdcentral och Tyrs hov. I Tyrs hov utövas ishockey, konståkning och bowling. Tyrs Hages huvudarena för fotboll och friidrott. Orten är omgärdat av omväxlande natur med stora skogsområden. Det finns goda förutsättningar för avkoppling och förströelse i naturskön miljö. I det vackra skogsområdet Bödkardalen finns den mycket berömda Radiumkällan med kristallklart vatten samt en belyst slinga. På området Stenberget finns ett utegym och motionsslinga.