The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lättillgänglig skogsfastighet med ca 97 ha skogsmark och jakt i VVO. Skogsfastigheten är vackert belägen i byn Västansjö, ca 1,8 mil norr om Bjurholm samhälle – ca 2,5 mil sydost om Örträsk och ca 6,5 mil nordväst om Umeå centrum. Fastigheten har bra tillgänglighet via befintligt vägnät. Här finns inga byggnader och med fastigheten följer jakträtt. Fastigheten har en stor del medelålders- och äldre skog med bra tillväxt och möjlighet till bra kassaflöde. Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 114 ha varav ca 97 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 13 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,7 m³sk per hektar och år.Fastigheten ingår i Västansjö Viltvårdsområde som jagar på viltrika marker med älg, rådjur och övrigt småvilt. Säljaren förbehåller sig jakträtten – jakträtten är utarrenderad.Fastigheten ligger i anslutning till Västansjö som är känd för sin fina öring och röding. I närområdet finns flera stora insjöar tillsammans med strömmande vattendrag som exempelvis Öreälven.