The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkomna till Vårvägen 10 och detta trevliga hus i söderläge omgiven av en härlig till stor del insynsskyddad tomt om 2201 kvm! Huset med nytt tak hela vägen ner till takstol har en totalyta om 214 kvm inkluderat en lägenhet på ca 50 kvm med separat ingång . Lägenheten passar perfekt för uthyrning eller egen verksamhet om så önskas. Fastigheten erbjuder även ett stort uppvärmt och isolerat dubbelgarage om ca 56 kvm med både WC och varmvattenberedare samt internet indraget. Möjligheten finns att lägga golv på vinden i garaget för extra förvaring. Intill garaget finns en carport och parkering för flertalet bilar. Ytterligare parkering finns intill huset. Hela huset har genomgående vattenburen golvvärme vilket ger komfort samt bidrar till lägre driftkostnader då luftvattenvärmepumpen byttes ut 2017. Entréplanet rymmer hall, sovrum och dold förvaring under trappan, groventré, wc, tvättstuga, dusch, bastu och generösa garderober. Här är också el- och värmecentral samt centraldammsugare placerade. Övre plan är rymlig och genomtänkt, med öppna, ljusa rum och flera utgångar till både gräsmatta och balkong. Köket är stort, modernt och fullt utrustat med bra arbetsytor och gott om förvaring med matplats intill burspråk. Här finns även två sovrum samt badrum. Tomten är något alldeles extra där baksidan vetter mot berg och skog. Det höga läget ger minimal insyn och tack vare det perfekta söderläget njuter du av sol hela dagen. För den odlingsintresserade finns fantastiska möjligheter att skapa en mysig trädgård med frukt, grönsaker och blommor. Själva huset är stabilt byggt och erbjuder mycket boende. Tack vare konstruktionen i sten och lättbetong är det i stort sett underhållsfritt på utsidan, och även innerväggarna är i lättbetong vilket gör att ljudisoleringen är god och att det är enkelt att sätta upp hyllor och inredning. På vinden finns gott om förvaringsutrymme samt cirkulationsvärmeväxlare för ventilationen vilket bidrar till bättre inomhusklimat samt lägre driftkostnader. Huset har varmgrund som är en typ av husgrund där kryputrymmet under huset är isolerat och uppvärmt. Till skillnad från en traditionell krypgrund, som ofta kan bli fuktig och kall, håller varmgrunden en jämn och varm temperatur. Det gör att risken för fukt- och mögelproblem minskar, samtidigt som inomhusklimatet blir bättre och energiförbrukningen kan minska. Samtidigt är den praktisk eftersom vattenrör, el och fiber ligger lättåtkomligt i grunden, vilket gör det enkelt vid installationer eller framtida service. Något som säljaren verkligen har uppskattat med att bo här sedan de byggde huset 1990 är de stora sällskapsytorna både ute och inne samt närheten till aktiviteter. Här firas både jul, valborg och midsommar i Trädgårdstorp, på gångavstånd ligger Stendalsbadet samt Flottsbro med skidbacke, camping och restaurang. Vid Tullingesjön finns dessutom två båtklubbar och en välrenommerad kanotklubb som varmt kan rekommenderas. Tullinge erbjuder det mesta – centrum, butiker, skolor, badplatser, sportanläggningar, natur och ett av Sveriges största sjukhus. Här finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter som fotboll, ishockey, innebandy, skidåkning, klättring, golf, dans, thaiboxning, brukshundsklubb och mycket mer. Trots det naturnära läget tar du dig enkelt in till city med pendel till Stockholms central på cirka 20 minuter.