The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lokmakargatan 2 - Familjevänlig villa i Bergsbyn! Välplanerad villa på markplan i populära Bergsbyn – stor tomt och hela 7 rum! Välkommen till denna rymliga och renoverade villa med markplan, belägen i attraktiva Bergsbyn – endast 10 minuter från centrala Skellefteå! Här bor du med en generös och lättskött tomt i soligt söderläge. Den plana gräsmattan erbjuder stora möjligheter för dig som vill skapa din drömträdgård – med plats för uteplatser, planteringar, lekytor eller en insynsskyddande häck. Villan har genomgått flera omfattande invändiga renoveringar, vilket ger ett modernt och bekvämt boende. Ett FTX-ventilationssystem har installerats för att säkerställa ett behagligt inomhusklimat och energieffektiv drift. Samtidigt har vinden tilläggsisolerats och all el i huset är helt ny. Ett av de två badrummen totalrenoverades 2021 med stilrena, moderna materialval. Planlösningen är flexibel och passar både den stora familjen och dig som behöver extra utrymme för hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Idag finns totalt 7 rum, varav 6 används som sovrum. För den som önskar går det att anpassa planlösningen och skapa exempelvis fyra större sovrum – efter behov och livsstil. Du välkomnas av en ljus hall med bra avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster finns två sovrum och till höger når du grovköket som leder vidare till både kök och vardagsrum. Bostadens badrum från 2021 nås rakt fram från hallen och längre in i huset finns även tvättstuga samt en separat WC. Vardagsrummet har ett nytt härdat ekgolv som ger ett fräscht och enhetligt intryck. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, samt utgång till den soliga altanen. Husets andra sovrumsdel ligger avskilt längre in och består av fem sovrum, varav ett mindre som passar utmärkt som kontor eller förråd. Här finns också det andra badrummet med uppfräschad våtrumsmatta och nya väggytskikt. Bergsbyn är ett omtyckt och barnvänligt bostadsområde med närhet till både natur och service. Här bor du lugnt men ändå nära stadens puls, med goda bussförbindelser, cykelvägar och närhet till industriområdet på Hedensbyn. Varmt välkommen att boka visning! I dagsläget rymmer huset totalt 9 sovrum, vilket gör det idealiskt för den stora familjen eller för dig med behov av extra rum för kontor, gäster eller hobby. Det finns goda möjligheter att anpassa planlösningen, exempelvis genom att slå samman flera rum och skapa 4 rymliga sovrum och 1 mindre. Hela huset har enhetliga, vitmålade väggar och nytt innertak. BERGSBYN Från Bergsbyn slingrar sig en naturskön cykelväg in till Skellefteå centrum, men för den som hellre tar bussen har Bergsbyn perfekta förutsättningar, med avgångar i stort sett var tjugonde minut. Även hockeybussar går vid varje hemmamatch med Skellefteå AIK Hockey. I Bergsbyn finns idrottsklubben Bergsbyns SK, med fotbolls- och ishockeylag. Både fotbolls-och hockeyplaner samt elljusspår med skidspår under vintertid finns lättillgängliga. Orten har också en imponerande anläggning för discgolf och är en av Sveriges bästa 18-håls banor, här ordnas tävlingar som t e x Scandinavian Open. Närservicen i Bergsbyn är god och det finns såväl fritidshem, förskolor och en låg- och mellanstadieskola upp till årskurs 6. På en klippa mitt i samhället ligger Bergsbykyrkan med kommunens fritidsgård för ungdomar, vilket är en central träffpunkt för Bergsbyns invånare. Bergsbykyrkan är en del av Sankt Olovs församling men är en s.k. samarbetskyrka med EFS. Närmaste livsmedelsbutik ligger inom ca 4,5 km och bensinstation inom ca 3 km. Du som tycker om att träna i olika friluftsmiljöer har nu ytterligare alternativ att välja bland.