The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Högt belägen på en solig södersluttning i eftertraktade Storängen återfinns denna kulturhistoriskt betydelsefulla villa, ritad 1907 av arkitekten Ragnar Östberg. Med sitt fria läge och sin särpräglade arkitektur utgör fastigheten ett framstående exempel på nationalromantikens ideal, där naturmaterial och hantverk står i centrum. Villans exteriör präglas av liggande tjärad panel, småspröjsade fönster och en karaktärsfull takform med två lutningar. Den kraftiga grunden i huggen granit förstärker det robusta uttrycket. Ett ovanligt grepp är den södervända gaveln som samtidigt fungerar som långsida, vilket ger huset ett tydligt arkitektoniskt avtryck. Interiört möts man av en en generös takhöjd, fantastiska fönsterpartier samt en planlösning som är lite annorlunda från hur sekelskiftesvillorna normalt distribuerades. De privata rummen är placerade på entréplanet, medan sällskapsytorna återfinns en trappa upp. Här öppnar sig generösa rum med vardagsrum och matsal i fil mot söder, där ljuset flödar in. Köksdelen med serveringsrum och skafferi ligger avskilt mot norr och bär spår av tidstypiska detaljer, såsom en klassisk AGA-spis. Vindsvåningen rymmer ett mer avskilt arbetsrum samt gästrum. Genomgående finns bevarade detaljer som speglar husets historia, kompletterat med konstnärlig utsmyckning kopplade till Filip Månsson. Den delen av källarplanet som är i souterräng har använts både som TV rum och gästrum. Den delen som är under jord lämpar sig utmärkt som vinkällare. En villa med dokumenterat kulturhistoriskt värde, klassad som omistlig, och en sällsynt möjlighet att förvalta och förfina ett stycke svensk arkitekturhistoria. I den generösa trädgården återfinns en pool som ligger skyddad invid byggnadens södra fasad. Här kan man lätt nå bastun som nås via en utgång in till källarplanet. Villa Yngve Larsson har under åren genomgått en del förändringar. Husets entréplan har tidigare varit uppdelat i en separat lägenhet, och villan kan med fördel nyttjas/avdelas som generationsboende, tack vare flera ingångar. Idag är den tidigare separata delen integrerad, men det som i originalplanen var villans stora badrum är idag ett kök samt mindre badrum. Verandan på andra våningen blev inbyggd på 50-talet. De småspröjsade fönstren på entrévåningen har vid något tillfälle också bytt ut mot perspektivfönster. Bergvärmen är bytt 2024, och har två borrhål om 250 meter vardera. Riksintresse Storängen är ett av Sveriges bäst bevarade sekelskiftesområden och är därför av riksintresse. År 1987 förklarade Länsstyrelsen Storängen som riksintresse för kulturmiljövården , I Nackas kulturmiljöprogram http://infobank.nacka.se/ext/bo_bygga/planer_program/kulturmiljoprogram.pdf sid 200 finns beskrivet hur man ser på Storängen. Kommunen har också en sida där de beskriver Storängen https://www.nacka.se/stadsutveckling- trafik/har-planerar-och-bygger-vi/strategisk-stadsutveckling/kulturmiljo/riksintressen/storangen/ Servitutet Praktiskt taget alla fastigheter i området har ett villaservitut, som innebär att man har rätt att kräva att övriga fastigheter inom området följer vissa bestämmelser, en förmån. Samtidigt är man själv skyldig att följa dessa, en belastning. Bestämmelserna återfinns i en lokal byggnadsordning, som mest handlar om material och dimensioner inför uppförandet av nytt hus. Men vissa föreskrifter är lika aktuella idag och är bra att känna till. Det gäller till exempel att endast ett hus per tomt med privat boende för högst två familjer får finnas. Således är det inte tillåtet att stycka tomten eller att använda huset till annat än huvudsakligen privatbostad. Varje ändring ska godkännas av Egnahemsföreningens byggnadsnämnd. Definition av optionsområdet hittar du här https://storangen.se/optionsomradet/