The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

LANTLIG IDYLL MED SJÖGLIMT ÖVER ROXEN – ENPLANSVILLA MED STOR TOMT Välkommen till Värla Björnvik 1 – ett charmigt och avskilt boende för dig som längtar efter lugnet på landet, närheten till naturen och möjligheten att skapa din egen oas. Här bor du med ett insynsskyddat läge och sjöglimt över Roxen, samtidigt som centrala Linköping nås på cirka 30 minuter. Till sjön Roxen är det endast omkring 500 meter. Huset, som uppfördes 1988, omfattar cirka 58 kvm och erbjuder en trivsam och lättskött planlösning. Här möts vardagsrum, matplats och kök i en öppen planlösning där braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och skapar extra värme och mysiga stunder under årets kallare dagar. Från sällskapsytorna nås även uterummet – en härlig plats att njuta av sommarsäsongen och de vackra av omgivningarna. Vidare finns ett rymligt sovrum samt ett nybyggt och stort WC- och tvättrum. Bostaden erbjuder även ytterligare ett duschrum vilket är praktiskt när familj och gäster är på besök. Den stora tomten om cirka 3 500 kvm är en riktig tillgång för den trädgårdsintresserade. Här finns gott om utrymme för odling, lek och olika trädgårdsprojekt, samtidigt som den insynsskyddade miljön ger en härlig känsla av avskildhet. På tomten finns även ett uthus med bastu och förrådsutrymmen, ett separat trädgårdsförråd samt en gäststuga. Fastigheten har också genomgått viktiga uppdateringar. Vattnet borrades 2017 och avloppet gjordes om 2024, vilket ger goda förutsättningar för ett bekvämt boende. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och lantligt läge med naturen runt hörnet, samtidigt som Linköpings utbud finns inom rimligt avstånd. Med närheten till Roxen, den stora tomten och de många möjligheterna på fastigheten passar Värla Björnvik 1 lika bra som permanentboende som för dig som söker ett härligt fritidsboende.