Image 1 of 25

Utsiktsvägen 1

Tjörn · House · Year built 1950

ModernFully renovated1950s
181 m²
Living area
8
Rooms
1950
Year built

Property features

Large windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenBalconyOutdoor spaceWooden deckPrivate jetty +2

Location

77/100
Schools
66
Services
80
Commute
75
Traffic proximity
97
Nature
67
Common work municipalities
Tjörn 44.8 %
Stenungsund 20.1 %
Göteborg 17.3 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Startskede

Koholmen 1:52 m.fl. "Bostäder på Isbjörnen"

100 m from the published plan area

Decision date: 23 October 2025

The municipality has not published a direct link to this case.

Koholmen

Detailed plan Startskede

Koholmen 1:183 "Bostäder i Klädesholmens skola"

210 m from the published plan area

Decision date: 23 October 2025

The municipality has not published a direct link to this case.

Koholmen

Detailed plan Startskede

Koholmen 1:104 m.fl. "Industrivägen"

670 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Klädesholmen

View municipal planning information ↗

Information may be incomplete: some sources or records are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant Restaurang Kylen 190 m
Convenience store ICA Nära Bojen 570 m
Café Lizzie glasskiosk 690 m
Sports Ice rink 2 km
Sports Sports hall 3.1 km
Grocery store ICA Supermarket Nordeviks 4.6 km
Pharmacy Kronans Apotek Skärhamn 4.7 km
Systembolaget (alcohol shop) 4.7 km
Healthcare Health centre 5.2 km
Preschool Rönnängs Skola 3.4 km
Preschool Rönnängs Förskola 3.6 km
Preschool Namn saknas 5 km
Primary school Bleketskolan 2 km
Primary school Rönnäng skola 3.4 km
Primary school Skärhamns skola 5.3 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,546 m
distance
Wind turbine 1,501 m
Hällemöllan I, 47 m high
Bathing place 651 m
Klädesholmens badplats
Wells (500 m) 101 wells
median drilled depth 143 m
Municipal tax 33.19%
municipality 21.71 + region 11.48
Population 16,092
municipality residents
Median income SEK 385,000
national average SEK 359,000
Higher education 42.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 37,413/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Trä
Roof Tegel
Floor structure Trä
Windows 3-glas
Foundation Källargrund
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 255 m²
Tax assessment value 6 826 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett unikt och smakfullt boende på vackra Klädesholmen, där klassisk skärgårdskaraktär möter modern komfort och genomtänkta materialval. Huset är högt beläget och bjuder på en enastående utsikt över havet, med Pater Noster och Carlstens fästning som storslagna blickfång. Här får du verkligen uppleva det bästa av Bohuslän – havet, klipporna och den levande skärgårdsmiljön alldeles utanför dörren. Fastigheten har genomgått en omfattande totalrenovering där stor omsorg lagts på såväl helheten som detaljerna. Smakfulla materialval, väl avvägda färger och en genomgående stil som harmonierar mycket väl med Klädesholmens klassiska arkitektur skapar ett boende med både karaktär och modern känsla. Här har husets ursprungliga uttryck tagits tillvara samtidigt som det anpassats för ett bekvämt och modernt liv. Bergvärme bidrar dessutom till en energieffektiv och behaglig uppvärmning året runt. Bostaden är även utrustad med en kamin. På husets nedersta våning finns dessutom en fullt utrustad lägenhet(2021) med egen funktion och stora möjligheter. Lägenheten passar utmärkt för gäster, generationsboende eller för uthyrning. Kombinationen av huvudbostad och en komplett lägenhet ger en flexibilitet som är svår att hitta på Klädesholmen. Till fastigheten hör även en parkering med plats för hela tre bilar, vilket är en stor fördel på ön. På bekvämt avstånd finns fina badmöjligheter och de karakteristiska klipporna som gör Klädesholmen till en så uppskattad plats att bo och vistas på. Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett totalrenoverat och genomtänkt hus där modern komfort kombineras med genuin skärgårdskänsla. Läget, den storslagna havsutsikten, den fullt utrustade lägenheten, bergvärmen och den smakfulla renoveringen gör detta till en fastighet med mycket stark karaktär och en känsla som behöver upplevas på plats.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Close to nature
  • Quiet setting

Similar homes

Sandviken 145

SEK 5,190,000
approx. €473,031
Tjörns kommun 22 min to Tjörn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Lilla Fjellsholmen 63, Kärna

SEK 9,295,000
approx. €847,172
Kungälv 27 min to Kungälv

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting close to nature

Stenkrossen 9, Rönnäng

SEK 3,650,000
approx. €332,671
Tjörn 15 min to Tjörn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Dalbergen 13

SEK 8,900,000
approx. €811,170
Near Tjörn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Duvesjön 415

Kungälv 20 min to Kungälv

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Jacobs Bratts väg 18, Öckerö

SEK 32,000,000
approx. €2,916,568
Near Öckerö

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature clean air
EH
Erik Hansson
Tjörn
Asking price
--
View at broker