The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Modern familjevilla med stort garage på härligt läge i Bjärsjölagård Välkommen till denna moderna och välskötta funkisvilla med ett lugnt och naturnära läge i utkanten av Bjärsjölagård. Här bor du med en härlig bykänsla, samtidigt som du har förskola och en obemannad 24/7-butik på bekvämt avstånd. Fastigheten erbjuder vacker utsikt över öppna fält och en trivsam trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Den generösa trädgården är smakfullt anlagd med stora gräsytor, fina stensättningar, vackra planteringar, rosor och äppelträd. Här finns en stor altan och ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen, samt en ovanmarkspool med nytt sandfilter från 2025 och poolvärmare på 4,2 kW (ingår i försäljningen), perfekt för varma sommardagar. Invändigt möts du av en modern och välplanerad bostad med öppen planlösning och stora sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Bostaden erbjuder idag två-tre rymliga sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare rum för den som har behov av fler sovplatser eller hemmakontor. Den rymliga källaren ger gott om förvaringsutrymmen och har under senare år renoverats för att skapa en ljus, fräsch och praktisk miljö. Huset har genomgått omfattande renoveringar som bidrar till ett bekymmersfritt boende under många år framöver. Bland de större förbättringarna finns nytt tak, nytt kök, ny träfasad med tilläggsisolering och nya fönster, renoverat badrum och tvättstuga samt renoverad källare med delvis nya avloppsledningar. Även luft/luft-värmepump har installerats för en energieffektiv uppvärmning. På tomten finns dessutom ett imponerande murat garage om cirka 75 kvm med gjutet golv och ett rymligt loft som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter eller plats för hobbyverksamhet eller egenföretagaren. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber, vilket ger ett bekvämt boende med modern standard. Lund, Malmö och Ystad nås alla inom bekvämt pendlingsavstånd. Sjöbo och Hörby nås på 15 minuter och erbjuder fullservicesamhälle med allt som behövs för en bekväm vardag. Rumsbeskrivning: Välkommen in i den rymliga hallen, här finns plats för både ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns både gästtoalett samt praktisk garderob. Till vänster har vi vardagsrummet i generös storlek, här finns en bardisk och gott om plats för sociala tillställningar. Stora fönster och härligt ljusinsläpp gör detta rum extra trivsamt. Här finns även plats för en större soffgrupp. Vidare har vi matrummet med vackert fönsterparti och utgång till det mysiga uterummet. I anslutning till matrummet har vi köket i ljusa färger och stilrena materialval. Köket bjuder på gott om skåp, bra förvaring och generösa arbetsytor. Fortsätter vi igenom köket så kommer vi tillbaka till hallen där vi började. Övre plan når vi via trappan i hallen. Här möts vi av en möblerbar hall, perfekt som kontorsutrymme eller kanske som lekrum för barnen. Rakt fram har vi ett av bostaden sovrum, i bra storlek, rejäl garderob och plats för dubbelsäng. Detta rum bjuder även på fönster i två väderstreck. Tar vi istället till höger när vi kommer upp för trappan så har vi ett helkaklat badrum med dusch, toalett och kommod med handfat. I anslutning till hallen utanför badrummet finns två bra klädkammare och vidare från hallen når vi ett allrum som även kan fungera som sovrum, även här finns en praktisk garderob. Går vi igenom allrummet så når vi ytterligare ett sovrum i väl tilltagen storlek, även detta med egen garderob. Här finns utgång till balkongen samt plats för dubbelsäng. I källaren finns pannrum, en rymlig tvättstuga och utmärkta förvaringsmöjligheter.