The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Renoveringschans på stor tomt i Valbo – 80+80 kvm med bergvärme Villa med stor tomt om 1 788 kvm, bergvärme och 80+80 kvm. Ett renoveringsobjekt med fina möjligheter i Valbo. Snart finns möjlighet att förvärva Trollsvedsvägen 36 – en friliggande 50-talsvilla för dig som söker ett hus med potential och vill sätta din egen prägel. Här erbjuds cirka 80 kvm boarea tillsammans med lika stora biytor i källaren. Entréplanet rymmer tre rum och kök, varav två sovrum, medan källaren ger gott om ytterligare utrymmen och möjligheter för exempelvis förvaring, hobby och verkstad. Bostaden är i ett äldre skick och har ett tydligt renoveringsbehov, men samtidigt finns flera bra grundförutsättningar för den som ser möjligheterna. Bergvärme installerades 2022 och badrummet uppges vara renoverat omkring 2018. Taket uppges vara omlagt i början av 2000-talet. Huset står på en generös friköpt tomt om hela 1 788 kvm med gott om grönytor och uppvuxen växtlighet. Här finns utrymme för såväl lek och odling som framtida uteplatser och andra idéer. Uteplatsen ligger i väster och fastigheten uppges ha goda solförhållanden under dagen. På fastigheten finns även ett fristående garage. Läget i Valbo kombinerar ett lugnt villaområde med närhet till service, skolor, natur och kommunikationer. Valbo Köpcentrum och Valbo Köpstad finns på bekvämt avstånd samtidigt som det är smidigt att ta sig vidare mot Gävle. Invändiga bilder och ytterligare information kommer längre fram. En överlåtelsebesiktning kommer även att utföras inför försäljningen. Redan nu finns möjlighet att anmäla intresse och få mer information om fastigheten. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan. Valbo är en ort som ligger väster om Gävle och är ett barnvänligt område med närhet till det mesta. Här finns både villor, radhus och lägenheter. Du tar dig lätt till och från Valbo med buss och det finns även gång och cykelbanor som tar dig hela vägen till Gävle centrum. I Valbo finns ett köpcentrum och en köpstad som erbjuder närmare 60 butiker och restauranger. Här finns allt från systembolag och apotek till inredning- och klädbutiker. I Valbo finns även ett Ikea varuhus och ett antal teknikkedjor. Här bor du nära naturen och för den idrottsintresserade finns Åbyvallen med fotbollsplaner samt en hockeyarena, Nickback Arena. Det finns även ett flertal elljusspår, badhus, flera skolor och förskolor.