The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad 60-talsvilla med stor källare, lummig trädgård och privat läge Välkommen till Trollstigen 16 – en välplanerad villa om 92 + 92 kvm med full källare, belägen i ett lugnt och trivsamt område i Åtvidaberg. Huset, som uppfördes 1962, erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa biytor, fina originaldetaljer och en grönskande trädgård som skapar en trivsam boendemiljö. Entréplanet bjuder på ljusa och välplanerade sällskapsytor ger hemmet en varm och inbjudande känsla. Köket är praktiskt och funktionellt och kombinerar tidstypisk karaktär och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns plats till matbord som rymmer både familj och vänner. Här finns idag tre rymliga sovrum. Bostaden disponeras dessutom med ett badrum samt en separat WC, vilket skapar en bekväm vardag för både familjen och gäster. Den fulla källaren om ytterligare 92 kvm erbjuder fantastiska möjligheter med gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga samt flexibla ytor som kan anpassas efter dina behov – exempelvis hobbyrum, hemmagym eller extra allrum. Den lummiga och välskötta trädgården bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här finns gott om plats för lek, odling och umgänge, ett trivsamt växthus för odlingsintresserade samt en friggebod som ger extra förvaring. Två uteplatser gör det enkelt att följa solen under dagen och skapar fina förutsättningar för sommarens grillkvällar och sociala stunder. Till fastigheten hör även uppfart med bekväm parkering. Läget är attraktivt med närhet till natur, promenadstråk och friluftsliv, samtidigt som Åtvidabergs centrum med butiker, service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med allt du behöver nära till hands. Trollstigen 16 är ett trivsamt hem för dig som söker en välskött villa med generösa ytor, stor utvecklingspotential och en grönskande trädgård – ett hem att trivas i under lång tid framöver. Fler bilder planeras men anmäl ert intresse redan idag. Kontakta mäklare för mer information. Åtvidaberg erbjuder en trivsam småstadskänsla där närhet till service kombineras med ett rikt friluftsliv. I centrum finns ett brett utbud av service med bland annat ICA, Willys, Systembolaget, bank, apotek, restauranger, pizzerior och caféer – allt inom bekvämt avstånd. För den aktive finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Här finns en uppskattad golfbana, fotbollsanläggningar, motionsspår, gym och ett levande föreningsliv som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Under året arrangeras dessutom marknader, kulturevenemang och olika familjeaktiviteter. Naturen är en av Åtvidabergs största tillgångar. Kommunen omges av ett av Sveriges mest unika eklandskap med gamla ekar, djupa skogar och ett kuperat landskap. Här finns över 200 sjöar och vattendrag som erbjuder utmärkta möjligheter till bad, fiske, paddling och andra naturupplevelser. För den friluftsintresserade finns även fina vandringsleder, jaktmarker och ett rikt djur- och växtliv precis runt knuten. Här bor du med det bästa av två världar – lugnet och den naturnära livsstilen, samtidigt som vardagens service och ett aktivt fritidsliv finns nära till hands.