The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

ENPLANSVILLA MED GENERÖS KÄLLARE OCH FANTASTISK BAKSIDA Välkommen till Klinkendalsvägen 8 – ett välplanerat enplanshus med källare och en tomt om hela 1 108 kvm, beläget i trivsamma Brokind. Här erbjuds ett hem med gott om utrymme för familjen, en fantastisk baksida i västerläge och många av de kvaliteter som gör vardagen både bekväm och trivsam. På entréplanet väntar en välkomnande planlösning med två sovrum och möjlighet att skapa ett tredje och ett fjärde om familjen behöver det. Här finns även en praktisk klädkammare, badrum och gäst-WC. Det stora vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och skapar en naturlig plats för både familjens vardag och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås dessutom bostadens kanske mest uppskattade del – den härliga uteplatsen på husets baksida. Här får utelivet verkligen ta plats. Baksidan vetter mot väster och erbjuder ett stort altandäck, inglasat uterum, spabad och generösa gräsytor. En plats för långa sommarkvällar, middagar med familj och vänner eller avkoppling i spabadet, medan den stora gräsytan ger gott om utrymme för lek och aktiviteter. Den väl tilltagna tomten ger dessutom en härlig känsla av frihet och möjligheter att utveckla utemiljön efter egna önskemål. Källarplanet om ytterligare 104 kvm ger huset en rejäl extra dimension och erbjuder gott om utrymme för familjens olika behov. Här finns en mysig gillestuga med braskamin, ett helkaklat relaxrum, tvättstuga och mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett rum som idag används som gym samt ett stort hobbyrum i anslutning till relaxavdelningen, med gott om plats för exempelvis målning, snickeri eller ytterligare förvaring. Källaren ger med andra ord stora möjligheter att skapa funktionella ytor utifrån den egna familjens intressen och behov. Köket är fräscht och funktionellt och tillsammans med husets övriga ytor finns här en fin grund för dig som söker ett hem att trivas och leva i under många år framöver. Uppvärmningen sker genom bergvärme och huset har kommunalt vatten och avlopp. Till fastigheten hör även ett garage med plats för en bil samt en rymlig uppfart med plats för ytterligare två bilar. Här finns med andra ord gott om plats även för familjens fordon och gäster. Brokind erbjuder en uppskattad kombination av natur, lugn och närhet till Linköping. Här finns fina möjligheter till bad och ett naturnära friluftsliv, vilket gör området särskilt attraktivt under årets varmare månader. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter och Linköping inom bekvämt avstånd. Klinkendalsvägen 8 är ett hem där det är lätt att se sig själv trivas – med enplansboende, generösa biytor, stor tomt och en baksida som verkligen blir en förlängning av huset. Varmt välkommen att boka visning! Entréplan: HALL Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk anslutning till bostadens övriga rum. Härifrån nås både entréplanets sovrum, badrum, gäst-WC samt vardagsrum och kök. VARDAGSRUM Generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Rummet har ett fint ljusinsläpp och ligger i direkt anslutning till köket. Härifrån finns även utgång till husets stora uteplats och den härliga baksidan i västerläge. KÖK Fräscht och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och skapar en naturlig plats för familjens måltider och umgänge. Här finns kyl, frys, ugn, inbyggd micro, häll, fläkt och diskmaskin. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Ett lugnt och lättmöblerat rum som passar väl som master bedroom. SOVRUM 2 Även detta sovrum erbjuder gott om plats för säng och förvaring och kan användas som barnrum, gästrum eller kontor efter behov. WALK-IN CLOSET Ansluter via sovrum 1. Praktisk klädkammare med goda möjligheter till förvaring av kläder och annat som hör vardagen till. BADRUM Badrum med dusch och de funktioner som behövs för familjens vardag. Badrumsmatta på väggar och golv. GÄST-WC Praktisk gäst-WC i anslutning till entréplanet. Källarplan: GILLESTUGA Trivsam gillestuga i källaren med braskamin. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-hörna eller umgänge med familj och vänner. Braskaminen bidrar samtidigt till en ombonad känsla under årets kallare månader. RELAX Helkaklat relaxrum i källaren som erbjuder en avkopplande plats för återhämtning. I anslutning finns även hobbyrum och övriga källarytor. GYM Ett separat rum som idag används som gym. Rummet kan även användas som exempelvis hobbyrum, kontor eller gästrum beroende på behov. HOBBYRUM Stort och mångsidigt hobbyrum i anslutning till relaxrummet. Här finns gott om plats för den som vill måla, snickra eller ägna sig åt andra fritidsintressen. Rummet fungerar även utmärkt som extra förvaring. TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med utrymme för tvätt och klädvård samt ytterligare förvaring. FÖRRÅD OCH FÖRVARING Källaren erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med flera ytor som kan användas för exempelvis förråd, säsongsförvaring och familjens övriga behov.