The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Smakfullt renoverad villa med stor plan tomt, braskamin och möjlighet till båtplats Välkommen till denna trivsamma villa i omtyckta Skärgårdsstad. Här erbjuds ett smakfullt och väl omhändertaget hem med generösa ytor och en stor, plan tomt – en perfekt kombination för både familjens vardag och härliga stunder tillsammans med familj och vänner Bostaden har genomgått omfattande modernisering och erbjuder idag en tilltalande helhet. Kök och badrum renoverades 2020, vilket ger bostaden en uppdaterad och stilren känsla. Här finns en fin balans mellan funktion och estetik, med ytor som är skapade för att fungera lika bra i vardagen som när familj och vänner samlas. Den öppna och sociala känslan gör hemmet lätt att trivas i, samtidigt som bostadens storlek ger gott om utrymme för hela familjen. De fem sovrummen erbjuder flexibilitet och kan anpassas efter familjens behov med exempelvis hemmakontor eller extra sällskapsytor. Braskamin i det mysiga vardagsrummet skänker värme och trivsel under vinterhalvåret. Utomhus väntar en plan tomt om cirka 599 kvm där man också arrenderar ca 500 kvm extra så tomten upplevs väldigt stor. Den plana ytan är en stor tillgång och ger gott om plats för lek, spring och umgänge. Här finns fina möjligheter att skapa flera olika uteplatser och miljöer – från morgonkaffet i solen till långa sommarkvällar med familj och vänner. Den lantliga bullerbykänslan förstärks av gärdesgården runt tomten. Den stora altanen, delvis under tak, har både perfekt solläge och ett utekök. Till huset hör garage samt ett isolerat förråd, vilket ger mycket goda möjligheter till förvaring. Här finns plats för bil, cyklar, trädgårdsredskap och fritidsutrustning – något som gör vardagen enklare och frigör utrymme i själva bostaden. En av de verkliga guldkornen med detta boende är möjligheten att överta en båtplats i Skärgårdsstads marina. För den som drömmer om båtliv, bad och utflykter på vattnet blir detta en fantastisk möjlighet att göra skärgården till en naturlig del av vardagen. Kombinationen av det moderna huset, den stora plana tomten och närheten till natur och vatten skapar en boendemiljö där det är lätt att trivas – oavsett om du söker ett aktivt familjeliv eller bara uppskattar lugnet och friheten som ett naturnära läge erbjuder. Välkommen hem till Tre Gruvors väg 21 – här börjar ett boende med plats för både vardag, gemenskap och skärgårdsliv. Skärgårdsstad är en villastad beläget norr om västra saxfjärden vid kusten. Skärgårdsstad ligger ca 7 km från Åkersberga C och består av stora skogs och vildmarksområden. I slutet av 80-talet exploaterades Skärgårdsstad och idag är det hem för ca 2000 personer och 600 fastigheter. Du blir medlem i en av Sveriges största samfälligheter. I samfällighetsavgiften ingår skötsel och under håll av vägnätet, snöröjning, sopning, sandning, även ny asfalt, underhåll och nya gatubelysningar samt löpande kostnader så som el, glödlampor m.m. Slåtter på ängarna, skogsavverkning, städdagar som sker 2 ggr/år, underhåll av badplatsen med ny sand, bryggor m.m. Det finns en villaförening, där igenom kan man hyra paviljongen och en fiske förening som även har hand om bastun nere vid havsbadet som går att boka. Båthamn, båtuppläggningsytor, havsbad, fotbollsplan, tennisplan, paviljong och hästhagar. Förskoleverksamhet bedrivs i två förskolor, en i Östra och en i Västra Skärgårdsstad. Skärgårdsstadsskolan är en grundskola med idrottshall, bollplaner och lekplatser.