The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Stort familjehem med imponerande takhöjd, flera uteplatser och privat baksida! Välkommen till ett stort och karaktärsfullt, vitt trähus om 176 kvm samt 50 kvm biarea, beläget i ett lugnt och privat läge. Här möts generösa ytor, imponerande rymd och en grönskande utemiljö som tillsammans skapar ett hem utöver det vanliga. Husets fem meter till nock och stora fönster ger en fantastisk känsla av rymd och ljus. De öppna sällskapsytorna och den delvis öppna övervåningen skapar en härlig kontakt mellan våningsplanen. Bostaden erbjuder idag fyra sovrum och det finns även möjlighet att skapa fler. Ett av sovrummen har dessutom en rymlig walk-in closet. Smart belysning från Philips Hue finns installerad i merparten av husets rum och skapar en stämningsfull och flexibel ljusmiljö. Köket ligger i öppen anslutning till de sociala ytorna och tillsammans bildar de bostadens naturliga mittpunkt – en plats för både vardagsliv och middagar med familj och vänner. Två helkaklade badrum, en separat gästtoalett och en rymlig tvättstuga i källaren gör huset väl anpassat även för den större familjen. I källaren finns dessutom gott om plats för förvaring. På tomten finns gott om plats att njuta av utelivet. Runt stora delar av huset löper altaner som skapar flera uteplatser och gör det möjligt att följa solen under dagen. Den insynsskyddade baksidan omges av grönska och blir en lugn plats för avkoppling, middagar och umgänge. Här finns även spabad, grillplats och äppelträd som tillsammans skapar en trivsam och levande utemiljö. Läget kombinerar det lugna villalivet med närhet till det mesta. Området är barnrikt och Hällsviksskolan (F–3) ligger på promenadavstånd och den populära badplatsen finns nära till hands för sommarens varma dagar. I närliggande Amhult finns all service ni behöver och barnens aktiviteter finns inom bekvämt cykelavstånd, med bland annat fotboll, segling, handboll, ridning och dans. Samtidigt har ni smidiga kommunikationer in till centrala Göteborg, vilket gör det enkelt att få ihop vardagspusslet. Under dokument i annonsen finner ni besiktningsprotokoll, energideklaration och frågelista. Varmt välkomna att uppleva känslan på plats. Kontakta ansvarig mäklare för visning – säljstarten går direkt! Hall: Rymlig och välkomnande hall med vita väggar och lättskött klinkergolv. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en härlig känsla av rymd. Från hallen nås två av bostadens sovrum samt ett av badrummen. Vardagsrum: Imponerande vardagsrum med hela fem meter till nock och en delvis öppen övervåning med generösa ytor ovanför. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och braskaminen bidrar med extra värme och mysfaktor. Vardagsrummet ligger öppet mot köket och bildar en härlig social yta för både vardag och umgänge. Parkettgolv löper genom rummet. Övervåning: Svävande trappsteg med stilrena glasräcken leder upp till andra våningen, där ett stort och härligt utrymme breder ut sig. Ytan är idag indelad i en främre och en bakre del och kan enkelt delas av till två separata rum efter behov. Det stora fönstret tillsammans med snedtak, ljust golv och vita väggar skapar en ljus och luftig känsla. Härifrån blickar du dessutom ner över vardagsrummet och får en fin kontakt med husets öppna och sociala ytor. Observera att på höger sida, om man står i riktning mot fönstren, finns ingen vägg bakom bokhyllorna. Här är endast isolering med plast bakom, bokhyllorna fungerar som vägg och medföljer vid försäljning. Kök: Det stilrena, vita köket ligger i en egen nivå i anslutning till vardagsrummet och skapar en naturlig avskiljning utan att förlora känslan av rymd och öppenhet. Köksön erbjuder gott om förvaring och har en vacker bänkskiva i valnöt som tillför värme till den ljusa interiören. Här finns komplett maskinell utrustning med rostfri kyl och frys i fullhöjd med ismaskin, varmluftsugn, diskmaskin, mikro samt spishäll med ovanhängande spisfläkt. Det mörkgrå, slitstarka klinkergolvet ger en snygg kontrast mot de vita kökssnickerierna. Från köket finns utgång till altanen, en självklar plats för måltider och umgänge under årets varmare månader. Härifrån nås även spiraltrappan ner till källaren. De stora ljusinsläppen fyller köket med ett härligt ljus och förstärker den luftiga känslan. Spis /häll: Siemens 2020 Kombiugn och micro: Siemens 2016 Diskmaskin: Siemens 2026 Frys: Siemens 2010 Spisfläkt: Siemens 2016 Kyl/frys: LG 2023 Sovrum 1: Master bedroom – ett stort och rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering. Rummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från flera håll, vita väggar och ett mörkt golv som skapar en varm och ombonad känsla. Från sovrummet finns direkt utgång till altanen, vilket ger en fin kontakt med utomhusmiljön. I anslutning till sovrummet finns en generös, tillbyggd walk-in closet med inredning på två sidor och gott om plats för både hängande och vikta kläder. Här finns dessutom ett eget badrum, vilket gör sovrummet till en privat och bekväm del av hemmet. Badrum 1: Stilrent och fräscht helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns en generös kommod med dubbla handfat, stor spegel och ett mindre fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Duschhörnan är utrustad med vikdörrar i klarglas, och på väggen finns en praktisk handdukstork. Gästtoalett: Gästtoaletten är praktiskt placerad utanför sovrummet och inredd i en stilren och ljus ton. Här finns grått golv, vita väggar, toalett, ett mindre handfat samt spegel. Sovrum 2: Sovrum 2 ligger i anslutning till entrén och tillsammans med sovrum 3 ligger rummen i fil, vilket skapar en fin och sammanhållen planlösning. Rummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för säng, förvaring och övrig möblering. En mörk fondvägg möter ljusa väggar och ett ljust golv, vilket ger rummet en modern och ombonad känsla. Sovrum 3: Sovrum 3 är ett rymligt och lättmöblerat sovrum med ljust gråblå väggar och ljust golv. Här finns gott om plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbler och annan möblering efter behov. De mjuka färgtonerna och det ljusa golvet skapar en lugn och harmonisk känsla. Badrum 2: I anslutning till entrén ligger detta rymliga och helkaklade badrum, inrett med blått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns ett stort badkar, en separat dusch med vacker mosaik, dubbelhandfat med tillhörande förvaring samt toalett. Ett fönster släpper in fint dagsljus och bidrar till den ljusa och luftiga känslan. Källare: Från köket leder en spiraltrappa ner till källarplanet, där ett stort och välutnyttjat utrymme erbjuder gott om plats för både förvaring och andra användningsområden. Här finns även en praktisk tvättstuga. Ljust klinkergolv med vita väggar. Tvättmaskin Samsung 2019 Torktumlare Samsung 2019 Hällsvik är ett väldigt trivsamt område i Torslanda som präglas av närheten till havet. Här är det nästan som ett eget litet samhälle med skola, idrottsförening, småbåtshamn och eget midsommarfirande. I Hälleviken finns en fin badplats som drivs ideellt av den lokala idrottsföreningen och en liten småbåtshamn som drivs av Hällsviks Båtsällskap. Nordväst om Hällsvik finns ett stort f.d. militärområde som idag används som strövområde.