The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig 50-talsvilla med ängsutsikt, potential och stor tomt Renoveringsvänlig 50-talsvilla med öppen planlösning, täljstenskamin och ängsutsikt på insynsskyddad tomt i lugna Örbyhus. På Tegelsmoravägen 48 har ni chansen att förvärva en 50-talsvilla med stor potential där ni kan skapa ert nästa drömboende. Här bor ni på övervåningen med kök, vardagsrum, badrum och två sovrum, medan entréplanet rymmer praktiska förrådsutrymmen, pannrum, tvättstuga och matkällare. Huset uppfördes 1952 och erbjuder 75 kvm boarea på övre plan samt 75 kvm biarea i entréplanet. Planlösningen på bostadsplanet är luftig med ett kök som öppnats upp mot vardagsrummet, där både luft/luft-värmepump och täljstenskamin bidrar till trivsel och värme. Badrum med dusch renoverades 2006, då även kök och avloppsstammar uppdaterades. Fastigheten är ett tydligt renoveringsobjekt där den händige kan återställa den tidigare mycket vackra putsade villan och lyfta fram dess charm. Läget är rofyllt med insynsskyddad tomt om 1 228 kvm och fin utsikt över äng. Här bor du i lugna Örbyhus med Mälartåget till Uppsala och Gävle, nära service som Ica, pizzeria, möbelbutik, badhus, utomhusbad, förskolor och skola F–9. För golfentusiasten finns Örbyhus golf strax utanför. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer information om dess betydelse. Välkommen på visning, välkommen hem! Övre plan: Övre hall: Välkomnande hall på övre planet med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning. Kök: Kök med gott om förvaring och utrustat med profilerade köksluckor, vitrinskåp, bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk samt vitt kakel ovan. Teknisk utrustning: kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn och köksfläkt. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet där det även finns utrymme för matplats. Vardagsrum: Ljust vardagsrum med fönster i vinkel för gott ljusinsläpp. Här finns en täljstenskamin som ger bra värme. Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 1: Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från både fönster och balkongdörr. Dörren leder ut till balkongen varifrån ni har vacker utsikt över ängar. Två rymliga garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2: Ett mindre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Badrum: Badrum med fönster samt våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschkabin, WC, tvättställ med kommod samt spegel. Entréplan: I entréplanet finner ni biutrymmena såsom förråd, matkällare, tvättstuga, pannrum och rum. Området är populärt bland annat för sin närhet till Uppsala och goda kommunikationer. Härifrån kan du smidigt pendla med Upptåget till både Gävle/Tierp och Uppsala/Stockholm. Det är även nära till påfart till E4:an. I Örbyhus finns skola upp till åk 9 med bibliotek och nybyggd skolgård med bl.a. multiarena. Precis intill finns förskolan ’’Paletten’’ och äldrevård på Vendelgården. Vid torget i centrum - Eriks Torg, finns ICA Supermarket, Colorama-butik, en pizzeria samt populära Örbyhus möbler, vår samarbetspartner, med mycket brett sortiment. Här finns även Vendelbadet som erbjuder en liten inomhusbassäng och bastu. Strax utanför centrum finns även mindre loppisar och bilverkstad samt ute vid 292:an bensinstation och restaurang. Örbyhus har ett stark föreningsliv med idrottshall, tennisbana, isrink och idrottsplats med elljusspår, fotbollsplaner, inomhus- och utomhusgym. Strax utanför samhället finns vackra Örbyhus slott. Där finns även en fin 18-håls golfbana i den vackra slottsmiljön. I området däromkring finns det många möjligheter att vara ute i skog och mark, såsom Vendelsjön med dess vackra natur och rika fågelliv. I Österbybruk och Tobo finns fina sjöbad och i Tierp finns stenbrottet ’’Trollsjön’’.