The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

UDDEVALLA - KISSLEBERG VILKET FAMILJEHEM – VÄLKOMMEN TILL TALMANSVÄGEN 46! Nu har jag det stora nöjet att presentera Talmansvägen 46 – ett fantastiskt familjehem som erbjuder något utöver det vanliga! Här får ni ett hus med ca 140 kvm boyta och ca 200 kvm biyta, mängder av användbara ytor, flera sovrum, stora sociala delar, ett underbart uterum, härlig trädgård och ett rejält dubbelgarage med loft ovan. Det här är helt enkelt ett hem för er som vill ha plats för hela familjen – och lite till! Redan på framsidan möts ni av en välskött fastighet med en stor uppfart, växthus och det imponerande dubbelgaraget med två separata portar. Men det är när ni kommer runt till baksidan som en av husets verkliga höjdpunkter visar sig. Här väntar en plan och härlig gräsmatta tillsammans med stora altanytor och ett fantastiskt uterum som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Uterummet är verkligen något alldeles extra! De stora vikbara glaspartierna kan öppnas upp mot trädgården och skapar en fantastisk plats för såväl middagar som långa sommarkvällar med familj och vänner. Här finns gott om plats för både ett rejält matbord och en mysig loungedel. Öppna upp glaspartierna under varma dagar eller stäng om er när kvällen blir svalare – det här är en plats som kommer att användas om och om igen. Väl inne i huset möts ni av en trivsam planlösning med ett ljust och hemtrevligt kök som erbjuder fina arbetsytor och gott om förvaring. Köket ligger i naturlig anslutning till matplatsen och vidare mot vardagsrummet, vilket skapar fina sociala ytor där familjen kan umgås. Vardagsrummet är rymligt och ombonat med plats för en stor soffgrupp. Här når ni även en kakelugn som bjuder på sprakande värme. Härifrån fortsätter bostaden naturligt vidare mot uterummet och trädgården, vilket gör att hela denna del av huset blir en fantastisk samlingsplats när släkt och vänner kommer på besök. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch. En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden. Här finns tre bra sovrum samt ett kontor, vilket ger fina möjligheter för den större familjen eller för er som arbetar hemifrån. Det största sovrummet erbjuder generösa ytor och utgång till den stora balkongen. Här finns dessutom klädkammare och separat WC. Men huset tar faktiskt inte slut där! Ytterligare en trappa bort från hallen finns ett stort och härligt utrymme under takåsarna. En perfekt våning för tonårsbarnet som vill ha sin egen del av huset, som TV-rum, lekrum, gästdel eller hemmakontor. Här finns verkligen möjligheten att anpassa ytorna efter just er familjs behov. Och som om det inte vore nog finns även ett rejält källarplan. Här får ni en separat tvättstuga, gym, gott om förvaring och ytterligare ett stort rum som idag erbjuder fantastiska bonusytor. Barnens eget lekland? Hobbyrum? Träningsdel? Tonårshäng? Möjligheterna är många. För den bilintresserade eller för familjen som aldrig kan få för mycket förvaring finns dessutom det stora dubbelgaraget med två separata portar och gott om plats. Här inne har ni även ett mindre kontor. På framsidan av garaget finns även elbilsladdare. Utomhus fortsätter huset att leverera. Den plana gräsmattan lämpar sig perfekt för fotboll, kubb, badminton, lek och bus, samtidigt som altanen och uterummet ger en självklar plats för grillkvällarna. Här finns helt enkelt utrymme för hela familjen att trivas. Talmansvägen 46 är ett sådant hus som behöver upplevas på plats för att man verkligen ska förstå hur otroligt mycket yta det faktiskt erbjuder. Med ca 120 kvm boyta och hela 205 kvm biyta får ni ett hem där familjen kan växa, barnen få sina egna ytor och där det fortfarande finns gott om plats när vänner och släkt kommer på besök. OCH SÅ VAR DET LÄGET! Kissleberg och Herrestad är ett fantastiskt område för familjen som vill kombinera lugnet i ett etablerat villaområde med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Här bor ni med närhet till förskolor och skolor samtidigt som Torp Köpcentrum med sitt stora utbud av handel, restauranger och service finns på bekvämt avstånd. Läget ger dessutom smidiga kommunikationer vidare mot såväl centrala Uddevalla som E6. Men här är det inte bara vardagen som är enkel – även fritiden finns runt hörnet! På kort avstånd når ni havet vid Unda och Mollön, två härliga platser för salta bad, klippor, promenader och lata sommardagar vid vattnet. Att kunna packa badväskan och snabbt ta sig ner mot havet är en kvalitet som är svår att slå. Åt andra hållet väntar Herrestadsfjället med fantastisk natur och stora möjligheter till friluftsliv året runt. Här finns skogar, sjöar och vandringsleder för såväl söndagspromenaden som löprundan, svamp- och bärplockningen eller en heldag ute med familjen. Här får ni helt enkelt en svårslagen kombination – lugnt och familjevänligt villaliv, närhet till hav och bad, fantastiska naturområden och samtidigt skolor, shopping och vardagens alla bekvämligheter på nära håll. Ett komplett familjehem med fantastiska sällskapsytor, underbart uterum, stor trädgård, mängder av bonusutrymmen och rejält dubbelgarage – varmt välkomna till Talmansvägen 46 där kaffe serveras på plats!