The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Mycket fin och välplanerad 1½-plansvilla på lugn återvändsgata uppförd 2005. Stor och rymligt vardagsrum i vinkel med öppen planlösning mot kök. Sällskapsytorna har generöst med fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Trivsamt uterum med golvvärme, luft-luftvärmepump samt tillhörande trädäck i söderläge. Flera uteplatser i olika väderstreck. Huset erbjuder två badrum och tre sovrum med möjlighet att utöka till fyra vid behov. Frånluftsvärmepump från 2024, solceller och braskamin ger låga driftkostnader. Solcellerna genererar ca. 7 500 kWh/år. Bra komfort via vattenburen golvvärme i entréplan. Carport med bakomliggande förråd. I området finns det gott om lekplatser samt två naturliga kullar för pulka och kälkåkning. Ett stenkast bort finns både förskola och skola för årskurs 1-6. Vid kalla vintrar spolas isbana upp vid Stodenskolan och skridskoåkning kan även utföras på Stodenetjärn. Direkt närhet till skog och natur med bra motionsspår i Mulleskogen. Närmaste golfbana heter Bryngfjordens GK där det även vintertid erbjuds både längdspår samt utförsåkning. Det finns gott om handel med ICA supermarket, apotek och vårdcentral, bibliotek, frisör samt Ilanda industriområde. På Ilanda bedrivs de flesta idrottsaktiviteter i området. Idrottsklubbar som Hertzöga BK, Skåre innebandy och Skåre HK huserar samtliga här. Under sommartid bedrivs även simskola vid Ilandatjärnet. Karlstads stadsbuss erbjuder goda kommunikationer in till centrum Varmt välkomna på visning